Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым семьям в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым семьям в 2023 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Банки, оформляющие льготное кредитование, краткий обзор

Льготные ссуды на жилье можно получить в коммерческих, государственных банковских учреждениях, но не все банки участвуют в данной госпрограмме. В Москве учреждений, выдающих льготный кредит под 13-15 % годовых, достаточно много. Многие пользуются услугами Сбербанка. Под 12% годовых оформляют кредитование ВТБ Банк Москвы, Транскапиталбанк, Сбербанк предлагает выгодную ипотеку под 11,25%, несколько выше процент в ФК Открытие и АИЖК.

В каждом из учреждений действуют свои предложения. Первоначальный взнос в ВТБ и Сбербанке составляет 15%, в ФК Открытие и Транскапиталбанке – 20%, а в АИЖК – всего 10%. Ссуда выдается на 25-35 лет. В каждом финучреждении разный максимальный лимит ссуды, на это тоже стоит обратить внимание.

Об условиях льготного получения ссуды необходимо узнавать на местах. В регионах по госпрограмме льготного субсидирования жилья ссуды получают многие кредитозаемщики в Сбербанке.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Условия получения помощи

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
2. Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
4. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
5. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
6. Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
7. Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
8. Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
9. Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
10. Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

На какую сумму можно рассчитывать?

Размер субсидии, на которую можно претендовать, определяется исходя из состава семьи. Чем больше детей – тем большую сумму сможет выделить государство:

• Молодая пара без детей может рассчитывать на 30% расчетной стоимости жилья;
• Пара с одним ребенком вправе получить 35% от стоимости;
• Семья с 2 детьми может рассчитывать на сумму в размере 40% от стоимости жилья;
• Семьям с 3 детьми положено 50% от стоимости.

Внимание! Условия назначения размера субсидии нужно уточнять в контролирующем отделе местной администрации.

В целом на размер субсидии влияет два фактора:

1. Норма жилплощади на одного члена семьи;
2. Средняя цена квадратного метра в регионе проживания.

Причем расчет субсидии будет учитывать и степень нужды претендующей на субсидию семьи, и количество ее членов. В некоторых случаях государство берет на себя обязательства покрыть 70-90% стоимости постройки.

Как работает программа

Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:

1. приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
2. оформить долевое участие в строительстве новостроя.

Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.

Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья. В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор), то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:

• ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
• уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход);
• выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
• собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
• ожидать ответа и согласования выплат.

Государство выделяет денежные средства для возведения частных домов, предназначенных для многодетных семей. Воспользоваться госпомощью могут родители – граждане РФ, имеющие от 3 несовершеннолетних детей. Денежные средства перечисляются стройкомпаниям или предоставляются в виде компенсации трат (если владелец уже построенного дома желает получить долю потраченных им лично средств).

Для получения субсидии семье потребуется направиться в районную администрацию и предоставить заявление вместе с необходимым пакетом документации.

Если держатели сертификата потратили средства на личные нужды или своевременно не отчитались о строительстве, их ждет определенное наказание.

Перечень документов, необходимых для кредитного учреждения

Когда все бюрократические проволочки остались позади и супруги имеют на руках сертификат, удостоверяющий получение льготы от государства, они обращаются в банк. Однако кредитное учреждение также обязано подчиняться определённым требованиям, предъявляемым к нему властями, в результате чего, семья должна предоставить следующий пакет официальных документов:

• В случае приобретения жилья за собственные средства, на руках должен быть соответствующий договор купли-продажи, а также печать регпалаты, подтверждающая вступление его в законную силу.
• Если молодая семья получила одобрение по ипотеке, то в банк необходимо представить соответствующее соглашение о выдаче кредитных средств.
• Если жильё приобретается не с рук на вторичном рынке, а в только что построенном объекте недвижимости по ДДУ, то соответствующая бумага установленной формы также подкладывается к требуемому комплекту.
• В отдельных случаях, при планировании строительства собственного жилого дома, члены семьи должны заключить договор подряда с аккредитованной организацией, имеющей зарегистрированное свидетельство СРО. Конечно, этот факт накладывает на молодожёнов ряд ограничений при выборе бригады, но льготные средства от государства могут быть выделены лишь при строгом соблюдении закона.

После передачи одного или нескольких документов из приведённого выше списка, банк может взять некоторое время на рассмотрение заявки, по результатам согласования которой продавец или представитель подрядной организации получает согласованные средства на свой расчётный счёт, учитывая их в базовой цене подписанного соглашения с представителями молодой семьи. Получается, что схема работает по принципу частичной оплаты объекта недвижимости или строительных услуг за счёт государства, и сам получатель льготы данные деньги физически не видит.

Таким образом, молодая семья вполне может рассчитывать на государственную помощь в плане обзаведения жильем, и одним из вариантов ее предоставления становится субсидирование строительства. Получить средства может семья с детьми и без детей, главное, чтобы супругам еще не было 35 лет. Предоставленная помощь не позволит выполнить строительство полностью за государственные средства, однако покроет значительную часть расходов, иногда – до 70 процентов и более.

Однако у такого решения есть и своя обратная сторона. Разумеется, что бюджет государства и регионов ограничен, а просителей имеется немало. Помочь всем и сразу не получается, и потому существует такое понятие, как очередь за помощью.

Иногда людям приходится ожидать годами, и бывает даже так, что при достижении возраста 35 лет супруги разводятся, чтобы тот, кто моложе, мог прождать еще какое-то время в надежде на получение помощи. Такие случаи тоже бывают, как и ситуации, когда семьи просто исключаются из программы при достижении возраста свыше указанного максимума.

Однако другим людям удается получить необходимую помощь и обзавестись собственным жильем, решив наконец жилищный вопрос, актуальный для множества сограждан. Радует, что программа помощи в строительстве не дает жестких ограничений по выбору материалов для строительства и других моментов, и потому при ее использовании вполне удается возвести дом своей мечты – именно такой, о каком мечталось.

Факторы, влияющие на размер пособия

Субсидия на строительство дома молодой семье зависит от следующих факторов:

1. Семейный состав, количество иждивенцев, проживающих в семье.
2. Жилищная норма на 1 члена семьи.
3. Материальное положение конкретно каждого члена семейства.
4. Стоимость квадратного метра жилой площади.
5. Особенности региона, в котором расположена жилая недвижимость.
6. Степень необходимости в улучшении условий проживания.
7. Наличие в собственности у кого-то из членов семейства другого недвижимого имущества.
8. Семейный статус. Многодетные и малоимущие семьи, а также матери-одиночки имеют возможность получить повышенную субсидию.
9. Период получения финансовой помощи от государства. Срок ожидания денежных средств в некоторых ситуациях может достигать до 2 лет. При этом, чем больше период ожидания, тем больше сумма компенсации.

Перечисленные критерии ежегодно корректируются.

На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

• на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
• на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
• на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

• не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
• находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
• на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
• площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

Субсидии для молодых семей на покупку жилья

В связи с улучшением внимания государственных органов за демографической ситуацией существуют субсидии для молодых семей на покупку жилья. Что это такое? Субсидия – это безвозмездная помощь от государства в виде денежных средств или материальных ценностей, предоставляемая нуждающемуся лицу.

Родить и воспитать ребёнка в нынешних условиях становится всё сложнее – тут и рост цен на еду, сокращения на предприятиях, и конечно, самое главное – высокая стоимость недвижимости в городах. Все хотят жить и растить детей в большом городе, ведь в маленьком населенном пункте с работой туго. А без работы как оплатить ЖКХ, продукты, одежду, садик и школу? Вот и получается, что молодые юноши и девушки стекаются как ручейки в мегаполисы и там заводят детей.

Похожие записи:

• Повышение пенсии по потере кормильца в 2023 году
• Досудебное урегулирование споров. Претензионный порядок в арбитражном процессе
• Что такое акции и как на них заработать: пособие для начинающего инвестора