Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена электросчетчика в квартире: советы и пошаговые инструкции». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Счетчик электроэнергии нужно заменить на новый, если прибор технически устарел, вышел из строя или истек срок его эксплуатации. Дата изготовления устройства и срок службы электросчетчика указаны в его техническом паспорте. Если паспорт не сохранился, информацию о дате производства можно посмотреть на самом счетчике.
Когда нужно менять электросчетчик?
Как правило, срок эксплуатации прибора учета, заявленный изготовителем, составляет 30 лет. Периодически нужно проводить процедуру поверки счетчика. Межповерочный интервал для трехфазных приборов учета составляет 10 лет, для однофазных — 16 лет. Если сроки поверки нарушены, такой счетчик также подлежит замене.
Можно ли по закону менять счетчики самостоятельно
Услуга по замене водомера обходится в сумму от 600 до 2000 руб. Провести замену старого счетчика на новый можно самому, предварительно согласовав это с соответствующими инстанциями. Позвоните в управляющую компанию или в Водоканал и узнайте, дадут ли вам такое разрешение. В первую очередь это относится к многоквартирным домам, где замена счетчика воды самостоятельно связана с перекрытием стояка.
Если вам дали добро, нужно вызвать представителя УК или водоканала, чтобы он снял показания старого зарегистрированного счетчика воды и вскрыл пломбу. Самостоятельно этого делать нельзя.
Монтаж водосчетчика — процедура, не представляющая большой сложности. По закону этим должны заниматься профессиональные структуры. На самом деле выполнение таких требований строго не контролируется. Поэтому можно провести самостоятельный монтаж, потом обратиться с заявлением в управляющую компанию и вызвать инспектора, чтобы он проверил работоспособность и опломбировал устройство.
Если этого не сделать, то счетчик считается незаконным, а его показания — недействительными.
Монтаж счетчика своими руками экономит деньги, вам придется потратиться только на сам аппарат и комплектующие.
Срок замены счетчиков воды
Срок службы счетчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании указанного периода прибор должен быть заменен. Потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его замену, сообщить управляющей компании или в ресурсоснабжающую организацию текущие показания счетчика и принять меры по ремонту или замене, объясняет юрист юридической компании «Генезис» Кристина Первухина. На основании полученного уведомления поставщик ресурсов или управляющая компания выдаст предписание на демонтаж, добавляет эксперт.
Необходимо учитывать требования по установке приборов учета. Они указаны не только в документации на водосчетчик, но и в нормативных актах, говорит исполнительный директор Pоссийской ассоциации водоснабжения и водоответвления (PABВ), член Общественного совета при Минстрое России Елена Довлатова.
Современные устройства имеют продолжительный период эксплуатации, который ограничивается только проводимыми проверками или возникновением неисправностей. Большинство изготовителей указывают срок службы в пределах 30–35 лет, но это не является обязательным условием для смены устройства.
Существует следующий регламент:
- Поверка электросчетчиков по методу метрологического контроля составляет 16 лет. Точный срок указывается в техническом паспорте изделия.
- Ошибки внутренних деталей анализируются раз в 6 лет. Этот процесс осуществляет специалист, имеющий соответствующий допуск.
- В случае возникновения подозрений на вмешательство в работу счетчика прибор учета электроэнергии признается неисправным. Это потребует проведения внеочередной сертифицированной поверки.
- Контрольные замеры. Если снабжающая организация наблюдает общее изменение показаний в многоквартирном или частном доме, то допускается внеочередная проверка. Хотя устройство должно служить 30 лет и более, любые дефекты являются основанием к выводу механизма из эксплуатации.
Потребитель должен следить за состоянием счетчика и при обнаружении неисправностей незамедлительно уведомлять контролирующую структуру.
Можно ли самостоятельно поменять счетчик на воду в квартире?
Самостоятельная замена счетчика воды в квартире разрешена, более того, так собственник может сэкономить на работе мастера. Единственное, что нельзя сделать своими руками – опломбировку.
Несмотря на то что собственник квартиры имеет право менять водяной счетчик, делать это своими руками не рекомендуется хотя бы потому, что для этой процедуры требуется опыт и специальные инструменты. Всегда есть риск повредить новый прибор учета либо нарушить герметичность труб водопровода. В конечном итоге это может привести к затоплению помещения, в том числе соседей.
Чтобы не допустить плохого исхода в попытках самостоятельно поменять счетчик, стоит доверить эту задачу профессионалам. Да, за их работу придется заплатить, однако вероятные расходы на ремонт, связанный с неправильной установкой приборов учета, могут быть в десятки раз больше.
Как поменять водосчетчики самостоятельно
Если планируется выполнять все действия лично, то алгоритм будет таким:
- написать в УК заявление о том, что мастеру необходимо посетить дом — он выдаст документ, подтверждающий, что все пломбы на месте;
- когда бумага будет у вас, можно закрыть краны и начинать демонтаж;
- гайки легко поддаются и приходят в движение, но если не получается их сдвинуть с места, то проще их срезать и накрутить потом другие;
- после снятия счетного оборудования требуется посмотреть на чистоту труб, причем внутри и снаружи и с обеих сторон;
- желательно перед монтажом нового прибора поставить хотя бы фильтр грубой очистки, это продлит срок службы техники;
- рекомендуется помнить о необходимости очищения штуцера и замене прокладок на силиконовые или резиновые;
- не задействуйте паронитовые детали — они буквально через пару лет намертво прикипят;
- потом ставится рабочий аппарат, накручиваются крепежные элементы;
- важный нюанс — не стоит сильно затягивать крепеж, лучше открыть кран и проверить, если есть протечка, то подтянуть еще немного.
Законы и нормативные акты
Основным законодательным актом является постановление Правительства РФ №442 от 4 мая 2012 года, по которому прекратилось производство старых моделей счетчиков, была запрещена их проверка и ремонт. Новый счетчик должен иметь класс точности не ниже второго. Общий порядок замены устройства изложен в письме Госэнергонадзора, которое в 2000 году прошло одобрение и получило законное Решение Госстандарта РФ.
Все работы на декабрь 2020 года по замене оговариваются следующими законопроектами и нормами:
- статьи 210 и 354 (пункт 2) Гражданского кодекса;
- статья 261 Федерального закона РФ;
- постановление Правительства №354 от 27.08.2012 г.;
- статья 13 Федерального закона РФ «Об обеспечении единства измерений».
На основании этих документов сбытовая организация вправе требовать замены прибора учета. По этим нормативам запрещается самостоятельное проведение работ по демонтажу старых и установке новых приборов учета. Устанавливать и обслуживать счетчики необходимо электрикам из штата энергоснабжающей организации.
Как узнать правильность учета электроэнергии?
При появлении сомнений в правильности работы счетчика его можно проверить. Самый простой способ описан ниже:
- Отключить все электроприборы в квартире или отключить электропитание помещения. Счетчик должен оставаться под напряжением.
- Засечь на секундомере время и внимательно наблюдать за диском или индикаторной лампой, установленной на счетчике.
- В течение 15 минут допускается один оборот диска или одно мигание лампы. При превышении этих данных счетчик будет показывать лишний расход электричества, за счет так называемого «самохода» прибора.
- При выявлении «самохода» счетчик можно заменить на новый.
Второй способ замера немного сложнее и основан на расчете потребления по устройству с точно известной мощностью.
Для этого необходимо:
- Обесточить все устройства в доме, потребляющие электроэнергию.
- Включить прибор с точно известной мощностью (например лампу или электронагреватель).
- Высчитать по секундомеру время между импульсами или время одного оборота диска.
- Высчитать погрешность по формуле А=(((Р×Т×N)/3600)-1)×100%. В данной формуле Р обозначает мощность потребителя энергии в кВт, Т- время одного оборота или импульса, А — передаточное число. Последний параметр указан в паспорте изделия или на корпусе. Полученная погрешность может быть до 10%, что является нормальным показателем.
- Провести несколько циклов замера, для более точной проверки погрешности счетчика.
Третьим вариантом является официальное обращение в сбытовую или управляющую компанию с просьбой провести проверку изделия. Услуга эта платная, но взамен домовладелец получает официальный документ, по которому может законно оспорить превышение платы за электроэнергию. Но только при условии, что показания счетчика будут признаны ошибочными.
Снимать и устанавливать водяной счетчик необходимо в соответствии с правилами эксплуатации, отраженными в технической документации.
Чтобы сменить механизм, можно обратиться в следующие структуры:
- ТСЖ или управляющая компания. В штате этих организаций есть сантехник, который работает с коммуникациями.
- Ресурсоснабжающие предприятия. МУП также предоставляют услуги по замене индивидуальных приборов учета воды.
- Фирмы, занимающиеся ремонтом и прокладкой систем снабжения. Многие магазины сантехники проводят работы по монтажу.
- ИП или частные мастера. Рекомендуется обращаться к специалистам, дающим гарантию на оказываемые услуги.
Поменять водосчетчик можно и самостоятельно, для этого процесса не требуется наличие лицензии или сертификата, к тому же осуществление работ своими руками позволит сэкономить.
Необходимость замены устройств
Производители в паспорте прибора устанавливают гарантийный срок службы счетчика до 3 лет. Но он может проработать и 18. Все зависит от качества воды и условий эксплуатации. Измерители расхода по горячему водопроводу быстрее выходят из строя вследствие коррозии деталей.
Если водомер выдает недостоверные сведения в сторону завышенных или заниженных показателей, он не исправен и не может эксплуатироваться в дальнейшем. Определить негодность счетчика может аккредитованная на проведение поверок организация. Проблема может быть выявлена инспекцией, которую имеет право проводить государственный орган в сфере метрологии.
Признаки того, что прибор учета вышел из строя:
- механические повреждения;
- колесико не вращается, или вода расходуется, а цифры не меняются;
- сорваны пломбы или нарушены знаки поверки;
- выявлено превышение разрешенной погрешности;
- истек допустимый интервал между ревизиями.
В этих случаях измеритель расхода воды подлежит проверке, а по ее результатам — замене, ремонту или продолжению эксплуатации.
Многие, даже лицензированные компании, стремясь заработать на доверчивых жильцах, пытаются навязать услуги по внеплановой проверке и замене водосчетчиков.
Их представитель может позвонить или прийти в квартиру и сообщить, что:
- утвержден новый нормативный акт, предписывающий проводить поверку раз в 2 или 3 года;
- счетчик выпущен в партии, в которой выявлены бракованные изделия;
- эксплуатируемый прибор учета не рекомендуют к использованию комитет городского хозяйства или администрация района;
- установленный тип счетчика завышает показатели;
- закончился срок сертификата, поэтому необходима внеочередная поверка.
Могут предварительно разложить по почтовым ящика информацию или повесить объявление о том, что придет комиссия и проверит у всех жильцов правильность показаний приборов. При визите группы лиц навязывается платная услуга.
Уйти от таких предложений можно с помощью грамотного ответа. Сертифицированные модели всех счетчиков вносятся в реестр средств измерений, размещенный на сайте Росстандарта. В паспорте ставятся подпись, печать и дата первичной поверки, исходя из которой и определяется межповерочный интервал. У потребителя должен быть и акт ввода в эксплуатацию.
Когда нужно менять счетчик воды
Индивидуальные приборы учета воды заменяют в нескольких случаях.
- Истек срок службы счетчика. В технической документации указывают дату производства водомера. От нее отсчитывается срок эксплуатации, который устанавливается производителем — 12 лет. После этого придется поменять счетчик.
Важно! Срок службы рассчитывается, исходя из самых благоприятных условий эксплуатации:
- вода надлежащего качества;
- отсутствие перепадов давления в системе водоснабжения;
- стабильная температура и влажность в помещении.
На практике таких условий добиться сложно, поэтому замену счетчиков воды производят до истечения заводского срока службы.
- Выход из строя измерителя может произойти из-за коммунальной аварии (прорыв трубы, резкий перепад давления).
- Метрологическая поверка выявила некорректную работу водосчетчика — передачу заниженных или завышенных показаний. Чаще всего это связано с неправильным монтажом или сильно загрязненной водой, что выводит прибор из строя.
- Владелец намеренно вмешался в работу измерителя — использовал магниты или другие способы уменьшения показаний. Сотрудники контролирующих организаций выявляют «подкрученные» счетчики во время поверки. После этого они выписывают уведомление о замене прибора и накладывают штраф на собственника жилья.
Замена счетчика электроэнергии в частном доме целиком на владельце. Его ремонт, замену, техническое обслуживание оплачивает хозяин дома. Так же дело обстоит в приватизированной квартире, если прибор учета стоит в квартире.
Если счетчики приватизированных квартир вынесены на лестничные площадки, могут быть варианты. В некоторых случаях приборы учета считаются общедомовой собственностью. Тогда их замену, в случае неисправности или модернизации сети, оплачивает управляющая кампания. Она же заключает договора на работу, нанимает специалистов и т.д. Но все это должно быть указано в договорах, которые вы заключаете с УК. Если в подписанных бумагах таких пунктов нет, УК имеет право переложить ответственность на владельца квартиры. Тогда замена счетчика электроэнергии оплачивается владельцем квартиры даже если счетчик стоит на лестничной площадке.
Средний срок эксплуатации счетчиков горячей и холодной воды
В среднем срок годности агрегата российского производства составляет не менее 12 лет. Он может разниться на несколько лет в большую или меньшую сторону в зависимости от изготовителя и достигает иногда даже 18 лет.
Началом эксплуатации правильно считать дату изготовления водомера, а не момент установки расходомера и введения его в эксплуатацию.
В соответствии со стандартом ГОСТ Р 50193, поверку водомеров горячей воды проводят каждые 4 года, холодной – через 6 лет.
Эти интервалы изготовитель указывает в паспорте прибора. Таким образом, за весь средний срок эксплуатации в 12 лет водомеры горячей воды отдают на поверку 3 раза, а холодной – дважды.
Задача процедуры – подтвердить достоверность показаний и надежность прибора. При выявлении отклонений агрегаты подлежат замене.
Собственник вправе не устанавливать счетчик воды, если его квартира признана ветхим жильем, имеет особые коммуникации или устаревшие и подлежащие замене сети. В остальных случаях в квартире обязательно устанавливать расходомер.
Завод-изготовитель самостоятельно определяет срок службы агрегата, по истечении которого его необходимо заменить на новый. Владелец жилья также должен периодически сдавать прибор на поверку.
Установить новый счетчик возможно только по согласованию с управляющей компанией. Иначе данные будут недействительны. Незаконна и эксплуатация прибора с нарушением сроков поверки.
Процедура замены водосчётчика
Альтернатива поверки водомерных приборов учёта – их замена, которая подразумевает демонтаж старого регистратора и установку нового прибора.
Можно ли не менять счётчики на воду, а сделать поверку? Да, если позволяет срок службы прибора. В среднем срок эксплуатации водосчётчика составляет 12 лет, а это значит, что он может пройти 2-3 поверки.
Замена водомерного счётчика необходима только в том случае, если поверка показала неисправность и невозможность ремонта прибора. Обязательно следует поменять устройства, которые признаны непригодными для дальнейшего использования.
Причины указываются в акте. Это :
- естественный износ;
- непроходимость труб;
- разгерметизация корпуса из-за механического воздействия;
- протечка и др.
Все эти факторы служат основанием для обязательной переустановки водомерного счётчика.