Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для должника при уступке прав требования в 2024 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор об уступке требования по исполнительному листу является важным юридическим инструментом, позволяющим передать права на исполнительный лист от одного лица другому. Это соглашение регулирует порядок передачи и оформления исполнительного листа и требования, на основании которых он был составлен.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Необходимость нового исполнительного листа при уступке прав требований
При уступке прав требований по договору необходимо составление нового исполнительного листа. Это происходит в соответствии с порядком цессии.
Особенности составления нового исполнительного листа при уступке прав требований определяются следующими факторами:
- Уступка прав требований должна быть осуществлена в письменной форме, с соблюдением требований закона и договора. Об этом должен быть составлен соответствующий документ, в котором указываются все существенные условия цессии.
- Документ о цессии должен быть подписан обеими сторонами — уступающей и принимающей права. Данные подписи являются обязательными для действительности цессии.
- При составлении нового исполнительного листа необходимо указать информацию о передаче прав требования — то есть ссылаться на конкретный договор и его условия.
- Исполнительный лист, который был получен по исходному требованию, теряет свою силу с момента получения нового исполнительного листа после уступки права требования. В случае несоблюдения данного правила, исполнительный лист может быть признан недействительным.
В целом, в случае уступки прав требований по договору, необходимо следить за соблюдением всех особенностей и правил составления нового исполнительного листа. Это позволит избежать возможных юридических проблем и обеспечить действительность требований при их исполнении.
Особенности оформления договора о цессии по исполнительному листу
Договор о цессии по исполнительному листу является важным юридическим документом, который регулирует отношения между сторонами уступки и цессионария. Его составление и подписание следует осуществлять с соблюдением определенного порядка и учетом ряда особенностей.
Один из основных моментов при оформлении договора о цессии по исполнительному листу – это правильное указание субъектов договора и их роли. В договоре должно быть четко указано, кто выступает в качестве уступившей стороны (уступивший), а кто – в качестве цессионария. Может потребоваться также указание третьей стороны – должника по исполнительному листу. Указание всех участников сделки обеспечивает юридическую ясность и защищает интересы сторон.
Следующим важным моментом является определение объекта уступки – исполнительного листа, в отношении которого будет осуществляться цессия. При этом следует указать все необходимые реквизиты исполнительного листа, которые позволят однозначно идентифицировать его.
Одним из важных этапов составления договора о цессии является установление порядка передачи прав требования от уступившей стороны к цессионарию. В договоре следует указать, каким образом будет происходить передача прав – будет ли осуществляться передача документа (усиленная цессия) или будет достаточно заявления об уступке (обычная цессия). Дополнительно можно регламентировать порядок уведомления остальных субъектов о цессии и договориться о моменте, с которого права требования переходят к цессионарию.
Важной составляющей договора о цессии является определение условий цессии, в том числе срока действия договора. Стороны могут согласовать временные рамки существования договора и указать все сроки, помогающие определить начало и окончание действия цессии.
Таким образом, оформление договора о цессии по исполнительному листу требует подробного рассмотрения всех особенностей, связанных с уступкой прав. Важно учесть все необходимые реквизиты исполнительного листа, четко указать субъекты договора и их роли, определить порядок передачи прав и условия цессии. Соблюдение этих особенностей позволит избежать недоразумений и споров между сторонами.
Кто является стороной договора цессии?
В цессии участвуют три стороны: должник, цедент (старый кредитор) и цессионарий (новый кредитор). Сторонами могут быть как физические, так и юридические лица.
При этом договор цессии может быть как трехсторонним, так и двухсторонним, т.е. цедент и цессионарий могут заключить сделку без участия должника.
Можно ли оспорить договор цессии?
Должник может оспорить договор цессии, если уступка права требования была запрещена законом, например, управляющая компания передала долги за ЖКУ коллекторам. Также можно оспорить цессию, если она ухудшает условия исполнения должником своих обязательств, например, новый кредитор пользуется банком, который взимает комиссию за денежные переводы.
Документы, служащие подтверждением прав нового кредитора
Прежде всего, таким документом является само соглашение об уступке права (требования), оформленное должным образом с четким изложением передаваемых прав и их объемом.
Должнику необходимо обратить внимание на форму, в которой такая сделка совершена. Форма данного соглашения должна соответствовать форме сделки, из которой и возникло право, являющееся предметом цессии. Другими словами, если право (требование), перешедшее по договору цессии, вытекает из договора, совершенного в простой письменной форме или нотариальной форме, то и сам договор цессии должен быть совершен в той же форме.
В договоре должны быть четко поименованы цедент, цессионарий и должник.
Ещё один важный момент — это условие о предмете соглашения, так как если предмет не согласован, договор является незаключенным и не влечет никаких юридических последствий. В данном случае предмет – это уступаемое право, поэтому в договоре уступки права (требования) должно содержаться точное указание на то, какое именно право и в каком объеме переходит к новому кредитору, а также основание его возникновения. В договоре уступки права (требования) должно быть точное указание о сумме выплаты по принятым работам или предметам, а также сроков их оплаты или просроченной задолженности с указанием всех подтверждающих это документов (актов приемки, счетов, писем о задолженности и т.п.)
Например, в договоре уступки права (требования) может содержаться указание на акты приемки выполненных работ, по которым оплата должником не произведена, с приложением упомянутых актов приемки к договору цессии (Постановление ФАС Московского округа от 16.06.2010 N КГ-А40/5767-10-Б-1,2).
Если договор цессии не соответствует всем вышеназванным требованиям, и должник, имея возможность установить это несоответствие, тем не менее, исполнил обязательство новому кредитору, то в случае последующего признания договора недействительным, должник не вправе будет претендовать на статус добросовестного лица, и его обязательство перед первоначальным кредитором не будет считаться погашенным. Напротив, если же будет доказано, что должник не знал и не мог знать о незаключенности договора, то исполнение будет признано надлежащим.
При этом нужно учитывать, что акт сверки расчетов, подписанный должником и первоначальным кредитором, сам по себе не является достаточным доказательством существования требования (см. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.04.2005 по делу N А11-2553/2003-К1-9/136).
Понятно, что после предоставления цессионарием необходимых доказательств перехода к нему прав, с указанием в уведомлении реквизитов для исполнения обязательства, должник становится обязанным перед этим кредитором (в той части, в которой права были переданы), а первоначальный кредитор утрачивает право требования к должнику. Другими словами, с этого момента должник обязан исполнить обязательство новому кредитору, и никому другому. («В силу положений, предусмотренных статьями 312, 382, 385 ГК РФ, должник при предоставлении ему доказательств перехода права (требования) к новому кредитору не вправе не исполнять обязательство данному лицу» — постановление Президиума ВАС РФ от 23 ноября 2004 г. N 8414/04.)
Наиболее распространенным случаем переуступки права требования является неисполнение должником обязанности по возврату денежных средств по договору кредита или займа.
В этом случае кредитор, как правило, уступает за небольшое вознаграждение право требования в пользу организаций, специализирующихся на возврате долгов. Поэтому, в известной степени, переуступка права требований стойко ассоциируется с банками, микрофинансовыми организациями и коллекторскими бюро и недобросовестными заемщиками.
На самом деле сфера применения ст. 24 ГК РФ намного шире, чем просто кредитные правоотношения. Уступка права требования во многих случаях является лишь сменой адресата, которому должны поступать перечисления от вполне добросовестного должника.
Уступать право требования могут и физические, и юридические лица по любым видам договоров или взысканий. Например:
- по решениям суда о взыскании алиментов или о возмещении вреда. Подобное возможно, к примеру, если взыскатель временно или постоянно уезжает за пределы РФ. Оставляя ребенка на попечение бабушки или дедушки, получатель алиментов может уступить им право требования по алиментам. А значит, алименты в пользу ребенка будут поступать на имя фактического опекуна;
- в связи с реорганизацией юридического лица, когда право требования по действующим договорам передается правопреемнику юридического лица;
- по договорам поставки;
- в силу наследования, когда наследник получает право требования от наследодателя и т.д.
Переуступка права требования долга между юридическими лицами
При составлении договора стороны включают значимые условия по возникшей предварительной договоренности. Документ предполагает наличие следующей информации:
- Детальные сведения о кредиторе и получателе прав требований. Сведения должны быть исчерпывающими, позволяя идентифицировать личность и установит правомочность подписания договора.
- Размер обязательств, право на взыскание которых передается новому лицу:
- остаток непогашенного долга;
- общая стоимость обязательств;
- сведения о документе, давшем право требования;
- обязательства, возникшие помимо уплаты долга, но непосредственно с ними связанные.
- Схема расчетов по возмездным сделкам, а при безвозмездной передаче – указывают это отдельным пунктом.
- Срок на передачу права, исполнение обязательств стороной цедента и цессионария.
Специально регистрировать документ между новым и прежним кредитором необязательно, за исключением случаев, когда по цессионному соглашению передают право требования на недвижимость. Цессия с уступкой прав на недвижимость предполагает обязательную регистрацию в Росреестре. При отсутствии регистрации документ теряет юридическую силу.
Помимо основного документы в Росреестр для регистрации предъявляют соглашение по долевому участию и бумаги, подтверждающие полномочия первичного кредитора. Со стороны юрлиц также предъявляют учредительную документацию (свидетельство ЕГРЮЛ, выписку, устав, доверенность на сотрудника, уполномоченного проводить регистрацию, и приказ на должностное лицо).
Последствия для каждой из сторон сделки разные:
- Лицо, переоформившее на себя долговые обязательства, рискует не получить суммы от должника, в связи с его полной неплатежеспособностью и отсутствием всякой собственности. При нарушениях в процедуре оповещения должника, с взысканием долга часто возникают проблемы. Бывают ситуации, когда покупатель оплатил передачу долга, но должник возвращает одолженную сумму банку, что требует дополнительных согласований по передаче суммы, перечисленной первоначальному кредитору, по реквизитам покупателя долга.
- Для цедента, первично ссудившего средства должнику, появляются иные риски, связанные с признанием уступки права несостоявшейся из-за предоставления для оформления сделки неверной информации, подлога документов, представления погашенной задолженности как текущего долга.
В процессе переоформления права потребовать исполнения финансовых обязательств необходимо учитывать все возникающие по закону требования, неисполнение которых влечет проблемы с реализацией полномочий. Цессия, имея свои преимущества, предполагает известную долю риска, поскольку не гарантирует возврата средств в полном объеме.
Именно по этой причине первичный кредитор продает долг за минимальную сумму, не надеясь вернуть средства через должника. Покупатель права, в свою очередь, оценивает потенциал приобретаемых полномочий, рассчитывая на получение выгоды, благодаря использованию располагаемых ресурсов.
В любом договоре участвует как минимум две стороны. Это могут быть физические или юридические лица. Как дело обстоит в соглашении об уступке долга? Рассмотрим детальнее:
- Цедент — предыдущий кредитор, который уступает долг. Он отвечает за передачу всех документов и обязательств новому собственнику, но ответственность за невыполненные действия не предусмотрены.
- Цессионарий — новый кредитор, который до вступления договора в силу представляет интересы цедента.
- Должник — человек, долг которого передан другому лицу (организации).
Пакет документов для передачи формируется индивидуально в зависимости от ситуации. Стоит отметить, что на практике существуют ситуации, когда кредитная организация обязана спрашивать разрешения у гражданина. Отметим их:
- ст. 121 Кодекса торгового мореплавания РФ;
- ст. 5 ФЗ «О концессионных договорах» №115 от 2005 года;
- ст. 21 ФЗ «Об ООО».
Договор по уступкам прав требования предусматривает, что все обязательства по процентам остаются в силе и передаются новому кредитору. Этот момент часто не указывается в договоре цессии, т.к считается выполненным по умолчанию.
Соглашение могут оформлять и обычные граждане, которые не являются частью больших компаний. Подобные отношения регулирует ГК РФ. В договоре указываются детали и порядок передачи. Например, описанная выше возмездная или безвозмездная основа.
Кроме этого прописываются следующие пункты:
- срок оплаты долговых обязательств;
- полную, точную сумму задолженности;
- правила и обязанности сторон, которые меняются в зависимости от сферы применения;
- паспортные данные (серия, номер, кем, когда выдан).
Если задолженность устанавливается судом или относится к личным (алименты, моральный ущерб и т.д.), ее нельзя передать в рамках отношений между физическими лицами.
К сожалению, подобные отношения между организациями не редкость. Часто договор оформляют в счет погашения задолженности. По факту это равносильно банкротству или критичного финансового положения организации. Два юридических лица оформляют отдельный договор, где долг одной компании уступается другой.
Следует учитывать, что все отчисления и денежные переводы должны быть официально оформлены через бухгалтерию. К тому же отдельно оплачивается НДС. В отдельных случаях, учитывая описанные обстоятельства, перекупать долг совершенно не целесообразно.
В данном документе нет больших различий по сравнению с предыдущими. Отметим лишь несколько нюансов:
- Физическое лицо указывает реквизиты — полная сумма долга, срок, паспортные данные и т.д., согласно предыдущим пунктам.
- Юридическое лицо указывает полное наименование организации, должность сотрудника (чаще всего главный бухгалтер, заместитель директора и т.д.) и реквизиты аналогичные физическому лицу.
Мало заключить двустороннее соглашение по передачи уступок. Следует предоставить целый пакет разных бумаг, чтобы правильно провести сделку. Он отличается в зависимости от сферы деятельности, которая подразумевает соглашение в счет погашения задолженности. Отметим основные из них:
- Договор купли-продажи.
- Всю сопутствующую документацию, которая прямо указывает на факт задолженности.
- Акт сверки расчетов.
Если говорить о кредитном договоре из банковской сферы, то потребуются следующие документы:
- Выписка из банковского счета.
- Справка о графике внесения платежей.
- Квитанции об оплате части долга.
- Кредитный договор.
- Договор об овердрафте.
При необходимости составляется дополнительное соглашение, которое регулирует дополнительный состав документов.
На практике прекратить действие договора можно двумя способами: в одностороннем или двустороннем порядке. Обратимся к первому варианту.
Сам факт расторжения изначально прописывается в документе. Причем, причина должна быть весомой. Например, в составлении договора выявлены какие-либо серьезные нарушения. Аналогично, можно обратиться в судебные органы.
Из остальных примеров можно отметить следующее:
- ставка рефинансирования выросла в несколько раз, и одна из сторон не может или считает нецелесообразным выполнять свои обязательства;
- если по условиям договора передача долга подразумевала денежное вознаграждение, но оно, по факту, не было выплачено;
- обязательство по кредитному договору было передано организации, которая по закону не имеет права заниматься подобной деятельностью;
- у одной из сторон нет возможности исполнить свои обязательства по независимым причинам, хотя не исключены денежные трудности;
- в процессе составления договора выявлено, что недостает документов или они оформлены ненадлежащим образом;
- денежные выплаты совершались позже установленного срока.
Законодательство предусматривает двустороннее расторжение по обоюдному согласию. Для этого оформляется дополнительное соглашение. Что указывается в новом документе? Во-первых, полное наименование организации или ФИО физического лица с паспортными и контактными данными. Во-вторых, документы на основании, которых составлен договор (перечислены в предыдущем параграфе).
Далее в дополнительном соглашении указывают следующие данные:
- причину расторжения договора по переуступке прав;
- уровень ответственности, конкретные права и обязанности двух сторон;
- все общие положения документа, а так же особые условия, которые обговаривались заранее.
Дополнительное соглашение заверяется подписью сторон с указанием адреса регистрации физического или юридического лица. При возможности документ закрепляется печатью организации, хотя нет четкого пункта, который обязывает это делать.
Договор цессии (уступки права требования), образец 2021 года
Переуступку права требования нельзя отнести к «чистой» сделке купли-продажи. Это метод, который применяется при необходимости изменить одну либо несколько сторон в соглашении. Иначе он называется цессией.
По условиям договора одна сторона передает другой право требования выполнения обязательств должником
Переуступка права (цессия) может быть:
- безвозмездная и возмездная.
- в виде неоплачиваемого и оплатного перевода долга;
- в виде уступки требований по исполнительному производству.
На практике переуступаться могут права требования на долги в отношениях между кредиторами и заемщиками. Также отчуждаются права на жилье, которое возводится. Это происходит в ситуациях, когда инвесторы вкладывают средства в будущую недвижимость, заключая сделки с дольщиками и строительными организациями.
Уступка права по договору долевого строительства возможна только:
- с момента госрегистрации соглашения и до дня подписания сторонами передаточного акта либо иной документации о переходе объекта долевого строительства (квартиры);
- после полной оплаты дольщиком стоимости сделки. Причем если последний не выплатил всю сумму, то ему кроме соглашения о переуступке прав требования необходимо также оформить документ о переводе задолженности на нового участника долевого строительства. Долг передается с согласия застройщика.
Такие нюансы предусмотрены ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» (далее — Закон № 214-ФЗ).
Кроме того, переуступка прав не предусмотрена по договорам, составленными юрлицами (ИП) и относящимся к инвестиционной деятельности по строительству, после исполнения которых у лиц появляется право собственности.
Если дольщик-физлицо при соблюдении всех вышеуказанных требований уступает свою долю застройщику либо иному частному (юридическому) лицу, он получает доход. На основании ст. 209 НК РФ доходы, полученные гражданами, подлежат налогообложению (НДФЛ).
Гражданское законодательство устанавливает, что субъекты, не являющиеся представителями компаний, вправе подписывать соглашения цессии в качестве физлиц. При этом они имеют право определять типы операций и периоды выплат.
Обстоятельства заключения такого соглашения разнообразны: от приобретения ссуды до раздела объектов имущества при разводе.
В основном сторонами цессии являются юрлица. Организации должны помнить о фиксировании сделки по переуступке права требования в бухгалтерии в обязательном порядке, а также уплате налога на добавленную стоимость. Нужно заметить, что от НДС зависит стоимость составленного соглашения.
Обратите внимание!
Юрлица перед регистрацией соответствующего документа должны проверить на достоверность и законность учредительные бумаги со следующей целью: обезопасить участников соглашения от действий мошенников.
Документ обязательно составляют в письменном виде. При оформлении цессии обязаны соблюдаться нормы ГК РФ к сделкам купли-продажи, установленные в гл. 30.
Переуступка права, которая связана с недвижимым имуществом, должна быть зарегистрирована в Росреестре. Договор вступает в силу со дня госрегистрации.
Процесс грамотного оформления заключается в предоставлении бумаг в ФРС (нотариально заверенных). Сюда входит контракт о долевом участии, соглашение цессии, другие сопутствующие бумаги.
Обратите внимание!
Договор могут признать ничтожным в суде. При возникновении претензий в арбитраж подается исковое заявление о признании соглашении переуступки права требования недействительным, не имеющим юридической силы. В соответствии с законом иск могут удовлетворить полностью или в какой-то части.
Застройщик также подает следующие бумаги:
- учредительное постановление, его пояснения либо дополнения к нему;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- документы, удостоверяющие правомочия основного лица.
Тонкости и риски договора цессии
Уведомление об уступке права требования составляют в произвольной форме, чтобы уведомить должника о том, что требование к нему перешло к новому кредитору.
Образец подготовлен для ситуации, когда цедент уведомляет должника о состоявшейся уступке денежного требования по договору поставки.
Цессия — это уступка требования. Требование возникает из каких-то обязательств.
Например, Вася взял у соседа 100 тысяч рублей в долг по расписке. У Васи появилось обязательство вернуть деньги, а у соседа теперь есть право требовать исполнения этого обязательства.
Вот срок подошел, а Вася не отдает долг. Говорит, что денег нет и когда будут — неизвестно. Сосед может взыскивать долг самостоятельно, но это сложно и долго: придется ругаться с Васей и ходить по судам.
Другой вариант — уступить требование кому-нибудь еще. Сосед пошел к знакомому юристу, чтобы проконсультироваться, как вернуть свои деньги. А юрист говорит: «Давай выкуплю у тебя требование за 10 тысяч рублей». Сосед думает: лучше получить меньше, но сейчас, чем больше, но в далеком будущем, и то не факт. Он подписывает договор цессии, и с этого момента Вася должен не соседу, а юристу.
Для организации важно правильно отразить цессию с точки зрения бухучета.
Например, компания «Ромашка» выдала заем на три месяца компании «Рога и копыта». Сумма займа — 80 тысяч рублей. Но заемщик деньги не вернул, сумма долга с учетом процентов выросла до 100 тысяч рублей. Так у фирмы «Ромашка» появилась дебиторская задолженность, которую она уступила коллекторскому агентству «Слышьгдеденьги» за 40 тысяч рублей.
У продавца (цедента). Продажа долга выглядит так: Дт 76 Кт 91.1 — 40 000 Р. Списание основного долга: Дт 91.2 Кт 58 — 80 000 Р. Списание долга по процентам: Дт 91.2 Кт 76 субсчет «Рога и копыта» — 20 000 Р.
Если «Ромашка» не дала заем, а продала «Рогам и копытам» какой-нибудь товар, то дебиторка списывается так: Дт 91.2 Кт 62. Поступила оплата от цессионария: Дт 51 Кт 76 — 40 000 Р.
У покупателя (цессионария). Цессионарий делает финансовое вложение, чтобы приобрести актив — право требования.
Покупка требования: Дт 58 Кт 76 — 40 000 Р.
Требование оплачено: Дт 76 Кт 51 — 40 000 Р.
Компания «Рога и копыта» испугалась коллекторов и закрыла долг перед ними. Получена оплата от должника: Дт 51 Кт 76 — 100 000 Р. Учтен доход от исполнения требования: Дт 76 Кт 91.1 — 100 000 Р. Учтен расход от приобретения требования: Дт 91.2 Кт 58 — 40 000 Р.
Допустим, ситуация немного другая: обязательство возникло из договора поставки, а не займа. «Слышьгдеденьги» применяют общую систему налогообложения, а не упрощенную. Тогда цессионарию нужно еще начислить НДС по ставке 20/120 с разницы между суммой долга и стоимостью уступки:
(100 000 Р – 40 000 Р) × 20/120).
Дт 91.2 Кт 68 субсчет «НДС» — 10 000 Р.
Данные сделки регулируются статьями 388-390 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Требования:
- Если изначальное соглашение было создано в простой или нотариальной форме, то переуступка должна быть составлена в таком же виде.
- Если договор был зарегистрирован, то переуступку также необходимо регистрировать.
- Неплательщик не сможет оспорить сделку, если она оформлена в рамках законодательства.
Что касается должника, то для него существенных изменений не последует. Все условия и порядок закрытия задолженности будут идентичными. В самом договоре изменится название кредитора, счёт для перечисления денежных средств, появится новая контактная информация. Иными словами, права и интересы неплательщика никаким образом не нарушатся. Достоинства сделки для изначального кредитора:
- Быстрое получение денежных средств.
- Не нужно взыскивать долги в принудительном порядке, обращаться в судебную инстанцию и к судебным приставам.
- Экономия на банковских процентах, если сумма долга нужна была для закрытия кредитного займа.
Достоинства для цессионария:
- Можно получить дополнительный доход за счёт разницы.
- Если неплательщиком является компания, длительно существующая на рынке и имеющая положительную репутацию. В таком случае риск невозврата задолженности практически сводится к нулю.
- Если переуступка прав была обеспечена залогом. Тогда лицо, принимающее долг, может в любом случае его взыскать.
Как получить квартиру по договору переуступки прав требования
Если вы заключили сделку переуступки прав и успешно зарегистрировали договор — дождитесь завершения стройки.
Новому дому назначат почтовый адрес, оформят протокол по разделу жилья, выпишут кадастровые паспорта. Застройщик выдаст копию документа, подтверждающего введение объекта в эксплуатацию и подпишет акт приёма-передачи. Теперь вам нужно зарегистрировать право собственности в МФЦ либо Росреестре.
Для этого потребуются:
- паспорт;
- договоры переуступки и долевого участия в строительстве;
- копия документа, подтверждающего сдачу объекта в эксплуатацию;
- акт, подтверждающий приём и передачу жилья;
- квитанцию об оплате госпошлины: 2 000 рублей — физлицам, 22 000 рублей — юрлицам.
Если все сделано правильно, то через 10 дней вам вернут оригиналы документов, а также выписку из ЕГРН.
Судебная практика и рекомендации
Вопрос о необходимости получения нового исполнительного листа при уступке прав требований является достаточно спорным и вызывает много дискуссий как среди юристов, так и среди судей. Судебная практика на этот счет неоднозначна, однако существуют некоторые рекомендации, которые могут помочь в этом вопросе.
Согласно некоторым рекомендациям, при уступке прав требований новый исполнительный лист получать не требуется. Основным аргументом в пользу данной позиции является то, что исполнительный лист не является основанием для исполнительных действий, а лишь формальным документом, подтверждающим наличие долга. Поэтому при уступке прав требований достаточно предоставить прежний исполнительный лист новому владельцу.
Однако другие рекомендации и судебная практика придерживаются иной точки зрения. Согласно этому подходу, при уступке прав требований необходимо получить новый исполнительный лист, чтобы избежать возможных проблем в процессе исполнения. Это связано с тем, что судебные приставы могут отказаться взыскать долг, если исполнительный лист выдан не на имя нового владельца требования.
Таким образом, несмотря на отсутствие однозначного ответа в судебной практике, следует рекомендовать получение нового исполнительного листа при уступке прав требований. Это позволит избежать возможных проблем и ускорить процесс исполнения. Конечно, в каждом конкретном случае следует обратиться к юристам и учесть все обстоятельства дела перед принятием решения.
Договор цессии (уступки права права требования) c актом и письмом (уведомлением)
Исходя из ст. 382 ГК РФ можно сделать вывод, что такое договор цессии (уступки права требования). Договор цессии — это соглашение, в силу которого одна сторона – цедент (первоначальный кредитор по обязательству) передает цессионарию (новому кредитору) право требования исполнения обязательства должником. Важно! При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника.
- — за недействительность переданного ему требования;
- — за исполнение обязательства должником в случае если он выступает поручителем обязанного лица перед новым кредитором;
- — и другие пункты статьи 390 ГК РФ «Ответственность цедента».
Акт уступки права требования
Мы отгрузили товар фирме А на сумму 112236 руб. Она просрочила свои обязательства по оплате товара. Мы составили договор уступки с фирмой Б на сумму, 89788,8 руб. Теперь фирма А должна фирме Б, а мы получили оплату от фирмы Б, теряя от сделки 20 %. Убыток от совершения сделки по налоговому учету я должна отнести на расходы в два приема. 50% — 11223,6 руб на дату акта уступки права требования, оставшиеся 11223,6 руб через 45 календарных дней.
По договору уступки права требования наша организация уступила другой, терпя убыток 20% долг по договору поставки товара. Сроки платежа по договору поставки товаров уже вышли. В НК указано, что я могу принять 50% понесенного убытка к расходам на дату акта уступки права требования. А у меня на руках только договор и акт передачи документов. Может кто-нибудь уже сталкивался с подобной ситуацией и поможет с формой этого акта. Буду всем откликнувшимся очень благодарна.
Уступка прав требований — это переход права одного лица на требование к другому лицу. Но существуют риски, которые нужно учитывать при осуществлении таких сделок.
Во-первых, необходимо понять, что такое цессия и какими формами она может быть оформлена. Цессия – это передача прав требования на другое лицо. Она может иметь как возмездный, так и безвозмездный характер.
Во-вторых, важно знать, требует ли осуществление цессии согласие должника. В некоторых случаях требуется письменное согласие должника на уступку требования, в других случаях согласие необходимо, но может быть доказано путем соответствующих действий сторон.
Для законной цессии важно также уведомление должника о том, что его требование уступлено третьему лицу. Образцы уведомлений и формы для цессии могут быть найдены для скачивания в интернете.
Кроме того, следует учитывать, что в некоторых случаях требования могут быть предметом запрета или ограничений, а также быть предметом споров или судебных разбирательств. Поэтому перед осуществлением цессии необходимо провести тщательное изучение всех обстоятельств и рисков, связанных с данным требованием.
Наконец, стоит помнить, что уступка прав требований имеет большое значение при заключении договоров и осуществлении различных видов бизнес-сделок. Однако, важно оценить все риски и юридические последствия связанные с этим процессом.
Похожие записи: