Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом земельным участком». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если владелец соседнего участка переместил свой забор, нарушив таким образом план межевания или просто занял соседний участок, решив, что у него нет хозяина, то речь, безусловно, будет идти о чинимых препятствиях, а не о праве сервитута.
Виды чинимых препятствий
Также в чистом виде препятствия, как правило, чинятся сособственниками, являющимися при этом родственниками. Так, наследственный участок может быть поделен между наследниками в идеальных частях, то есть без того, чтобы каждый знал, где его участок. Обычно в таких случаях сособственники примерно определяют, какой площадью будет пользоваться каждый из них.
Каждый из сособственников при этом обладает равными с другими сособственниками правами на весь участок. Поэтому конфликтные ситуации не так уж и редки. Они могут иметь место в случаях:
- прокладывания коммуникаций или рытья артезианских колодцев, которые мешают другому сособственнику построить курятник или посадить капусту;
- строительства дома, из-за которого у другого собственника ограничивается доступ к гаражу и т.д.
В силу этих причин исковые требования об устранении препятствий почти всегда сопровождаются сопутствующими требованиями, например, о сносе забора, беседки и т.д.
В чистом виде иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может произойти, если:
- один сособственник полностью ограничивает другому сособственнику доступ к его собственности путем установки забора, ворот, калиток. Попросту говоря, один сособственник просто не впускает другого сособственника во двор;
- земельный участок приобретается посредством дарения с условием пожизненного права пользования участком или домом бывшим собственником или иным лицом. Нарушение этого условия, любое воспрепятствование лицу, пользующемуся пожизненным правом, будет считаться чинением препятствий в пользовании.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом составляется согласно следующей структуре:
-
Шапка документа должна содержать следующие данные:
- Наименование и адрес суда, куда направляется заявление. Такие заявления направляют в районный суд по местоположению недвижимости, или по месту жительства истца, если речь идёт о движимом имуществе;
- Истец: ФИО, адрес регистрации, контактные данные, если подаёт физлицо. В том случае если иск подаёт юрлицо, потребуется указать наименование организации, и её реквизиты;
- Ответчик: также ФИО, адрес, контактные данные, или название и реквизиты организации;
- Если к рассмотрению привлечены третьи лица, к примеру, судебные представители или заинтересованные лица, то их данные так же стоит указать;
- Заголовок документа: «Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом (стоит указать тип имущества в заголовке, к примеру, земельным участком)»;
-
В теле документа стоит отразить следующую информацию:
- Ссылаясь на правоустанавливающую документацию обозначить объект имущества;
- Обозначить неправомерные действия ответчика, создающие помехи к осуществлению права собственности истца, со ссылкой на доказательную базу, приложенные к иску;
- Указать юридические основания, на которых базируются высказываемые далее требования;
- Перечислить требования к ответчику, среди которых может фигурировать компенсация, если действиями ответчика был нанесён ущерб имуществу или предпринимательской деятельности истца, в результате неправомерных действий;
- Перечислить прилагаемую документацию, среди которой в обязательном порядке должны фигурировать:
- Копии правоустанавливающей документации и прочих документов, на которых базируется обвинение;
- Копии данного искового заявления по числу сторон;
- Доказательная база;
- Квитанция об оплате пошлины (стоимость составит 200 рублей);
- Дата подачи искового заявления;
- Подпись заявителя с расшифровкой.
Стоит заметить, что на практике разбирательства в суде по подобным делам, не редко затягиваются. Притом не редко по вине самого истца. Для того что бы грамотно подготовить и подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, стоит обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся на гражданских делах. Заручившись помощью опытного советника, вы значительно поднимите свои шансы на успех, и положительный исход судебного разбирательства.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?
Довольно часто между лицами, которые пользуются совместным жильем, возникают споры или ссоры. В результате конфликтов такие люди могут чинить препятствия, делая совместное проживание невыносимым.
Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами. Их выбор зависит от учета конкретных обстоятельств. Это и иск о выселении бывшего члена семьи собственника, иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения.
Для их разрешения можно получить консультацию квалифицированного юриста на нашем сайте.
Составление искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом
Основанием подачи иска являются неправомерные действия (бездействия) юридических лиц и граждан, в силу которых пользование имуществом по его назначению затруднено. Если действия других лиц являются правомерными, вопрос об устранении препятствий поставлен перед судом быть не может.
Подавать иск может в силу ст. 305 ГК РФ и законный владелец имущества (договор аренды, пожизненного наследуемого владения и др.), поэтому основания владения имуществом обязательно в иске описывается, а к договору прилагаются подтверждающие документы.
Препятствия в пользовании могут быть различными, поэтому и универсальных доказательств по таким делам не бывает. Это могут быть вступившие в силу решения суда, которыми подтверждается факт неправомерности действий ответчика, акты обследования различных государственных и муниципальных инстанций. Можно воспользоваться фотографированием обстоятельств, которые расцениваются истцом в качестве препятствий. Но в иске обязательно необходимо указать: какими действиями созданы препятствия, неправомерность таких действий, в чем заключается невозможность целевого использования имущества и причинно-следственная связь между указанными фактами.
Истец должен описать, каким именно образом и какими действиями ответчика должны быть устранены препятствия.
Исковое заявление о переносе забора образец
Восстановление границ считается процедурой, подтверждающей отведенные ранее для земельного участка рубежи.
Они фиксируются на местности специальными знаками – межами. Выполнять работу по межеванию приглашаются специалисты в области геодезии. Они должны иметь лицензию, позволяющую проводить данные работы.
Справка: При оформлении Акта о выносе границ в натуру обязательно указываются сведения об исполнителе.
Если в документ не будут внесены данные о лицензии исполнителя межевания, то суд не признает законным такое восстановление границ. Судебные разбирательства по восстановлению границ могут возникнуть при следующих ситуациях:
Для начала проведения процедуры собственник земельного участка должен направить исковое заявление в суд о восстановлении границ.
В документе нужно указать:
В заявлении стоит указать мероприятия, проводившиеся в досудебном порядке. Также в конце должно быть изложено требование о проведении восстановительных работ.
Ответы юриста на частные вопросы:
Когда идет речь о препятствиях в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения, истец должен составить исковое заявление об устранении этих препятствий. В таком заявлении нужно указать все препятствия, которые требуется устранить, а также причины, по которым истец считает, что они должны быть устранены.
При составлении искового заявления нужно учитывать все нюансы, связанные с данным делом. В зависимости от того, какие именно препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения имеются в виду, исковое заявление может выглядеть по-разному.
Например, если речь идет о препятствиях, связанных с самовольными постройками на земельном участке, истец может потребовать суда устранить эти препятствия и потребовать установить порядок и сроки их сноса.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения можно составить в форме примерного образца, который можно найти в интернете или у специалиста.
Важно также учесть, что суд будет рассматривать исковое заявление и принимать решение о его удовлетворении или отказе в зависимости от того, насколько обоснованными окажутся доводы истца и насколько правомерны будут требования иска.
Поэтому при составлении искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения необходимо учесть все юридические нюансы и доказать, что истец имеет законные основания для требования устранения этих препятствий.
Через суд можно потребовать устранить препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения, которые мешают нормальному пользованию имуществом истца.
Суд будет рассматривать заявление и принимать решение о его удовлетворении или отказе в зависимости от обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.
Если суд признает препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения незаконными, то он может вынести решение о их устранении и установить сроки для выполнения этого решения.
О каких препятствиях идет речь:
Когда возникает необходимость в устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения, речь идет о различных преградах или проблемах, которые могут ограничивать или затруднять законное пользование земельным участком. Такие препятствия могут быть связаны с самовольным строением, незаконным использованием соседних участков, нарушением прав собственности и другими юридическими или фактическими обстоятельствами.
Возможные препятствия могут включать в себя незаконное строительство на границе земельного участка, нарушение санитарных норм и правил, незаконное использование соседних участков, наличие нежилых или промышленных объектов, которые создают дискомфорт или угрозу безопасности, и другие подобные обстоятельства.
Для устранения таких препятствий и восстановления прав законного собственника земельного участка, необходимо составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения. В этом документе истец должен указать все нюансы и обстоятельства, связанные с препятствиями, а также потребовать их устранения и восстановления своих прав.
Такое исковое заявление будет рассмотрено судом, который должен учесть все обстоятельства дела и принять решение по его устранению. Суд будет учитывать законодательство, права и интересы всех сторон, а также принимать во внимание фактическое состояние земельного участка и имуществом, которые могут быть затронуты решением суда.
Пример иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения может быть полезен при составлении своего заявления. Важно учесть, что каждое дело имеет свои особенности и требует индивидуального подхода. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы составить правильное исковое заявление и потребовать устранения препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения.
Особенности доказательств и срок давности
Итак, истец доказывает 2 обстоятельства — факт наличия собственности или иного права. И нарушением ответчиком его прав.
Нарушение или угроза нарушения прав собственника должна быть реальной. Причем не обязательно такие действия ответчик совершает на участке истца. Он может на своей земле совершать такие действия, которые мешают истцу. Например, неправильный водосток.
Нарушение пожарных норм (не соблюдено минимальное расстояние между жилыми домами) и т.д.
Исковая давность не распространяется на требования, не связанные с лишением владения. Если связаны — общий срок (3 года).
Особенность земельного иска устранение препятствий в пользовании земельным участком заключается в статье 60 Земельного кодекса РФ. Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению судом всегда, когда ответчик занял такой участок в отсутствие законных оснований. А способы — восстановление положения, существовавшего ранее.
И пресечение действий, создающих угрозу или нарушающих права истца.
Что можно потребовать в суде?
При составлении искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения следует указать все необходимые требования и претензии к ответчику.
Основным требованием истца в иске будет устранение препятствий в пользовании земельным участком и снос самовольного строения. Для этого необходимо указать конкретные действия, которые требуется выполнить ответчику. Например, снос самовольного строения, которое нарушает права и интересы истца в использовании земельного участка.
В иске также могут быть предъявлены требования об установлении сервитута или других ограничений в отношении имущества ответчика, необходимых для обеспечения нормального использования земельного участка и предотвращения возникновения новых препятствий.
Дополнительные требования могут быть предъявлены в зависимости от конкретной ситуации. Например, истец может попросить суд установить сроки для устранения препятствий и сноса самовольного строения, а также возмещение причиненного ущерба.
Претензия к ответчику, то есть предварительное требование об устранении препятствий, может быть отправлена до подачи иска в суд. В ней следует указать те же требования, что и в исковом заявлении, и просить ответчика принять меры по устранению препятствий и сносу самовольного строения в определенные сроки.
Существует также досудебная процедура, в рамках которой стороны могут попробовать достигнуть внесудебного урегулирования спора. В этом случае истец может потребовать, чтобы ответчик выразил свое согласие на устранение препятствий и снос самовольного строения путем заключения мирового соглашения.
Следует учитывать, что срок давности для подачи иска об устранении препятствий и сносе самовольного строения установлен законом и составляет три года. Иск следует подавать через суд в соответствии с процедурой, предусмотренной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Важно иметь в виду, что для составления искового заявления и подачи в суд необходимо иметь достаточные доказательства нарушения прав и интересов истца со стороны ответчика. В речь могут идти как письменные документы, так и свидетельские показания, фотографии, схемы и прочие материалы, которые могут подтвердить нарушение ответчиком прав и интересов истца.
Краткая инструкция юриста по составлению искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения может включать следующие пункты:
- Указать суд, в котором будет подан иск.
- Именование суда в иске (например, «Кировский районный суд г. Москвы»).
- Реквизиты истца и ответчика: полные фамилии, имена, отчества, места жительства или места нахождения.
- Суть исковых требований: требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения.
- Выдержки из нормативных актов, подтверждающие нарушения со стороны ответчика.
- Доказательства нарушения ответчиком прав и интересов истца: письменные документы, свидетельские показания, фотографии, схемы и прочие материалы.
- Требования к ответчику: устранение препятствий в пользовании земельным участком и снос самовольного строения.
- Просьба о взыскании с ответчика причиненного ущерба.
- Заявление о судебных расходах и возмещении их стороной, проигравшей дело.
- Подписи истца и его представителя, если таковой имеется.
Важно знать, что данная информация является примером искового заявления и может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации. Для точного составления искового заявления рекомендуется обратиться к юристу.
Схема искового заявления
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения должно быть составлено в соответствии с требованиями законодательства и содержать необходимые данные и доказательства для подачи в суд.
При составлении искового заявления важно учитывать следующие особенности:
- Подача досудебной претензии: перед подачей иска необходимо направить претензию ответчику и дать ему достаточный срок на устранение препятствий в пользовании земельным участком и снос самовольного строения.
- Составление искового заявления: исковое заявление должно быть краткой и четкой формулировкой требования и содержать необходимые доказательства.
- Куда подать исковое заявление: исковое заявление подается в суд по месту нахождения имущества или по месту жительства ответчика.
- Особенности составления искового заявления: в иске можно требовать как устранение препятствий в пользовании земельным участком, так и снос самовольного строения.
Пример схемы искового заявления:
- Введение:
- Указание на то, что истец является собственником земельного участка;
- Указание на то, что ответчик создал препятствия в пользовании земельным участком, а также самовольное строение;
- Указание на требования:
- Требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком;
- Требование о сносе самовольного строения;
- Указание на необходимость выплаты компенсации за причиненный ущерб;
- Указание на требование об оплате судебных расходов;
- Изложение обстоятельств дела:
- Указание на то, какие препятствия создал ответчик;
- Указание на незаконное самовольное строение;
- Указание на то, что истец уже обратился с претензией к ответчику, но препятствия не были устранены;
- Изложение доказательств:
- Указание на фотографии и видеозаписи, подтверждающие наличие препятствий и самовольного строения;
- Указание на заключение эксперта о незаконности самовольного строения;
- Заключение:
- Указание на необходимость удовлетворения требований истца;
- Указание на необходимость уплаты компенсации и судебных расходов;
Размер государственной пошлины
|
Для граждан |
Для граждан, рублей |
Для юрлиц, рублей |
Законодательство |
|---|---|---|---|
|
Суд общей юрисдикции |
300 |
6000 |
Подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК. |
|
Арбитражный суд |
— |
6000 |
Подп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК |
Государственные органы и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по иску о сносе самовольной постройки.
Как устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования?
Земли общего пользования предназначены для обеспечения комфортного проживания на территории населенного пункта. Если имеются помехи в пользовании такими участками, это нарушает права собственников частных землевладений. Обычно препятствуют использованию территорий, когда:
- возводят ограждения, закрывающие доступ к спортивным площадкам или инженерным коммуникациям;
- строят объекты недвижимости, перекрывающими часть стоянки, дороги или придомовой территории;
- органы власти выносят безосновательный запрет на использование конкретного участка или его части;
- происходит самовольное занятие надела или иное противоправное действие.
Обнаружив факт наличия препятствий, надо обратиться к лицу, ответственному за их устранение. Если после подачи официального запроса нарушение не ликвидировано, придется обращаться в суд. Но сначала надо получить доказательства наличия препятствий, собрать необходимые документы и подтвердить нарушение прав собственника.
Подается исковое заявление в районный суд по месту нахождения ответчика или участка, которым теперь нельзя пользоваться. С иском может обратиться собственник или иной владелец земли, чьи права были нарушены. В заявлении указывают:
- наименование суда и реквизиты сторон;
- информацию о возникших препятствиях;
- данные об участке и владельце;
- подтверждение наличия нарушений;
- ссылки на законодательные нормы;
- доказательства проведения досудебной процедуры;
- исковые требования (устранить препятствие и возместить убытки).
Вопрос нарушений такого рода относится к предмету гражданского права. Согласно нормам статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать, чтобы все посягательства на его законные права и интересы были устранены.
Ему предоставляется такое полномочие, даже если нарушения не связаны с лишением владения.
Приведем пример для наглядности Гражданин Иванов много лет назад стал собственником участка и дома на нем. В те годы определять границы и осуществлять постановку на кадастровый учет не считалось обязательным.
Впоследствии, когда ему пришлось это сделать, оказалось, что его сосед Кузнецов на протяжении всего указанного периода незаконно пользовался частью чужой земли. Поэтому Иванов подает иск об установлении границ участка, согласно данным документов о межевании и постановке на кадастровый учет.
Суд, разумеется, решает дело в его пользу.
Однако, на этом конфликт исчерпан не будет. Конечно, Кузнецов может добровольно освободить захваченную нелегально территорию. Но если он этого не сделает, Иванову придется подать дополнительно исковое заявление с формулировкой об устранении препятствий в пользовании.
- Удобнее всего оформлять оба иска (о границах и об устранении препятствий) одновременно, чтобы не тратить время на два судебных разбирательства.
- Какие еще нарушения не связаны с лишением владения? Судебная практика позволяет выделить несколько разновидностей таких дел:
- связанных с ведением предпринимательской деятельности на участке другого лица;
- о неправильном или ненадлежащем использовании принадлежащего ответчику имущества;
- о признании постройки самовольной;
- связанные с неисполнением ответчиком обязанности по рекультивации земли после использования.
По результатам рассмотрения конфликтной ситуации судебный орган может как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать его устранить причиненные вредные последствия недвижимому имуществу истца.
Стоит отметить, что предметом спора может быть не только земля, но и пространство под ней.
Даже в таком, казалось бы, простом вопросе, Интернет может предоставить противоречивые советы. В большинстве источников информации вы найдете сведения о том, что жилищные споры рассматривают мировые судьи. Это ложная информация.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года все жилищные споры, то есть иски, связанные с нарушением жилищных прав, рассматриваются районными (городскими) судами, в соответствии со ст. 22 ГК РФ, регламентирующей подведомственность гражданских дел.
В подведомственности мировых судей находятся только дела по искам, связанным с определением порядка пользования жилыми помещениями и только в том случае, если по иску отсутствует спор.
Подсудность дел об устранении препятствий в пользовании определяется местом нахождения жилой площади, по которой ведется спор.
Что можно потребовать в суде?
Стандартное требование – устранение препятствий в пользовании имуществом. Также вы можете взыскать с ответчика судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, потребовать компенсацию морального вреда.
Если же вы хотите выписать родственника из квартиры, и он не впускает вас туда, вместо устранения препятствий заявите требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Но при условии, что у вас есть на это основания: например, родственник давно переехал на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги, и пр.
Если у человека есть право собственности на недвижимость, а не просто регистрация, лишить его такого права практически невозможно.
Как составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?
Как составить исковое заявление о порядке пользования жилым помещением?
Как составить исковое заявление о вселении в жилое помещение?
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
Я являюсь собственником жилого дома № 12/1 и земельного участка, адрес: Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская.
Это обстоятельство подтверждает договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.11.2002 г., свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом серии 25 № 1223 от 15.11.2002 г., на земельный участок серии 25 № 1346457 от 15.11.2002 г.
По соседству со мной проживает Ответчик: дом на двух хозяев, коммуникации одни. То есть разделить дома мы физически не можем.
В 2021 году Ответчик на своем земельном участке возвела кирпичную пристройку, которой пользуется для прохода с улицы в дом. Такая пристройка была произведена ей самовольно. Крыша на ней выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен.
В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта. То есть в результате действий Ответчика затруднен проход к моему дому.
Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья.