Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После того, как ЕГРН объединился с государственным кадастром недвижимости (ГКН), в 2017 году была создана информационная база данных, которая содержит все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года. Существовавшие ранее свидетельства о праве собственности отменили в 2016 году с целью оптимизации предоставления государственных услуг в электронном виде. Теперь вместо, них нужно получать выписку для подтверждения основных характеристик недвижимости, а также прав на нее.
Отличительные особенности
- Регистрация по времени не доложена превышать 12 суток. Отсчет начинается со времени получения пакета из МФЦ, при этом, срок подачи заявки в орган увеличен на 2 суток. Ранее подобного ограничения не наблюдалось.
- Нотариальные сделки, а также заявки о регистрации судебных ограничений и прав собственности действительны 3- суток.
- Полномочия УФРС отныне делегированы Многофункциональному центру и его отделениям.
- Повышена степень ответственности служб за ошибки и халатность. Предусмотрена оплата ущерба, наступившего в результате неисполнения должностных обязанностей регистраторов. Например, при потере прав собственника по вине работника сумма компенсации достигает 10 млн. рублей. Выплаты будут производиться по ст. 66 и ст.68 с января 2020 года.
- Кроме собственников право на получение полной информации предоставляется лицам, находящихся в специальном списке (ст. 62 ).
Можно ли узнать, кто интересовался недвижимостью
Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.
Закон в этом случае на стороне гражданина. Он имеет полное право получить список всех лиц, организаций, которые когда-либо интересовались его собственностью. Причем в виде официального перечня, который в случае необходимости может стать доказательной базой в суде.
Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.
А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.
Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.
- Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
- Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
- Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
- Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.
Как и зачем проводится межевание земельного участка
Ещё одно новое разъяснение Росреестра касается межевания земельных участков и внесения сведений о них в ЕГРН. Закон не предусматривает обязанность собственников иметь межевой план, но его отсутствие является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях ЕГРН.
При этом если собственники решат разделить земельный участок, например, между двумя рядом стоящими многоквартирными домами, то это также возможно только при наличии установленных границ.
Чтобы узнать, проведено ли межевание земельного участка, нужно получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если границы участка не определены, то в выписке будет стоять соответствующая отметка.
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК): найти объект можно онлайн по адресу. Если в описании есть отметка «Без координат границ», значит, границы участка не установлены. Тогда необходимо провести межевание.
Отказ в предоставлении сведений
В некоторых случаях в ответ на заявление никаких сведений предоставлено не будет. Такая ситуация возникает, если в наличии есть одно из следующих обстоятельств:
- Запрашиваемые сведения носят закрытый характер и не могут быть предоставлены конкретному лицу. Такое случается, если посторонний запрашивает, например, данные об ограничении дееспособности владельца недвижимого имущества.
- Ошибочно указаны кадастровый номер или адрес, и определить точно, по какому объекту нужны сведения, в Росреестре не смогли.
- Нет данных. В отношении квартир такое возможно, если дом был сдан в эксплуатацию до 1998 года, и с квартирой никаких сделок (даже приватизации) не проводилось. В этом случае сведения могут быть просто ещё не внесены в ЕГРН.
- Недвижимость ещё не зарегистрирована. Такое случается чаще всего тогда, когда строительство пока не завершено.
Во всех случаях, когда выписка не может быть предоставлено, в МФЦ заявителю выдадут мотивированный отказ в предоставлении сведений с указанием, почему данные не выдаются.
Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.
Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:
- Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
- Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.
В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).
В такой ситуации действует следующая ценовая политика:
- Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
- При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.
Получение выписки из ЕГРН в онлайн-режиме
Государственную выписку можно заказать и в онлайн-режиме. Для этого достаточно зайти на портал Росреестра и пройти несколько шагов заполнения заявки. Важно отметить, что этот способ доступен исключительно для владельцев электронно-цифровой подписи, которую выдал сертифицированный удостоверяющий центр. Стоит рассмотреть детально процесс составления онлайн-заявки. Все поля, возле которых находится восклицательный знак, нужно заполнять обязательно:
- Зайти на сайт Росреестра.
- Внести сведения о недвижимом объекте. Подобрать в списке удобный вариант получения выписки: на бумаге или в электронном формате. В первом случае нужно указать адрес проживания (документ доставит государственная почта), во втором – предоставить электронный почтовый адрес.
- Внести данные о заявителе. Данные о заявителе нужно заполнить обязательно, указывая исключительно объективную информацию. Следует в конце согласиться с правилами и условиями (включая условия обработки персональной информации) методом постановки обычной «галочки».
- Самый главный шаг – финальный. Перед ним важно загрузить копию документа, подтверждающего право на недвижимый объект в любом современном графическом расширении совместно с файлом ЭЦП. Для плана межевания и нотариальной доверенности можно применять документы .xml. К правоустанавливающим документам относят акты:
- о вводе в эксплуатацию недвижимого объекта;
- о проведенной инвентаризации;
- о подтверждении факта прекращения существования недвижимости;
- о подтверждении ареста на имущество.
Также это может быть свидетельство, подтверждающее право на недвижимый объект, доверенность для официального представителя, аудиторское заключение. После этого поступит предложение от системы проверить всю предоставленную информацию и, если все в порядке – нужно будет подтвердить заявку.
Изменился порядок получения выписок из ЕГРН и состав сведений в нём
С 1 февраля 2022 года вступают в силу изменения в порядке получения сведений из ЕГРН, а также расширяется перечень данных, которые включаются в реестр об объекте недвижимости. Выписки теперь будет предоставлять новая организация – Роскадастр, а в ЕГРН появится информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Новый порядок получения сведений из Единого госреестра недвижимости утверждён приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Документ также определяет способы направления запросов на получение выписки из реестра и шаблоны для обращения за выпиской.
Сведения из ЕГРН предоставляются в электронном виде и на бумажном носителе в виде заверенных копий в течение трёх рабочих дней со дня получения запроса (п. п. 4, 6 приказа № П/0149). В приказе Росреестра зафиксировано, каким образом должен быть составлен запрос выписки на бумажном носителе, кто его подписывает и какие документы необходимо приложить.
Все сведения будет предоставлять новая компания, которая объединила подведомственные Росреестру организации, – Роскадастр.
МФЦ должны будут передавать в Роскадастр поступившие к ним от заявителей запросы и документы не позднее одного рабочего дня с даты их приёма.
Заявитель сможет получать данные из ЕГРН в электронной форме только в том случае, если направит соответствующий запрос онлайн с подтверждением личности через ЕСИА, например, через Госуслуги.
Также с 1 февраля 2022 года вступает в силу Федеральный Закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ. Органы региональной и муниципальной власти теперь обязаны направлять в Росреестр информацию о том, что многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Росреестр будет указывать эти данные в выписках из ЕГРН.
Согласно ст. 2 № 148-ФЗ, органы власти обязаны до 1 июля 2022 года собрать и отправить в ведомство сведения об аварийных домах, которые получили такой статус до начала действия этого закона.
Закон о создании Роскадастра появился в конце прошлого года. Узнайте, какие ещё новые НПА в сфере ЖКХ подписал президент в последние дни 2021 года.
Сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ?
Срок предоставления услуги по получению сведений из ЕГРН в МФЦ регламентирован. Услуга предоставляется в срок, указанный в административном регламенте каждого регионального отдела в МФЦ. Срок исчисляется со дня принятия заявления о предоставлении выписки из ЕГРН, обычно составляет 5 (пять) рабочих дней.
Выдача выписки из ЕГРН осуществляется на следующий день после даты, указанной в расписке МФЦ. В случае, если день получения выписки, указанный в расписке, является нерабочей, то выдача документа переносится на следующий рабочий день. Также можно заранее позвонить в МФЦ и узнать, готова ли выписка, в случае утвердительного ответа забрать ее раньше назначенного срока.
Соблюдение сроков контролируется сотрудниками МФЦ, в обязанности которых входит осуществления контроля за сроками оказания услуг.
Для чего нужна выписка из ЕГРН
Документ требуется для совершения операций с недвижимостью и подтверждения статуса собственника недвижимости:
-
оформление ипотеки;
-
отчуждение помещения: купля-продажа, дарение;
-
подготовка, рассмотрение заявления в суд с целью подтверждения прав собственника;
-
оформление жилищных льгот;
-
получение выдержки из домовой книги;
-
исполнение требования судебных приставов, государственных органов;
-
проверка квартиры, предваряющая покупку;
-
оформление постоянной или временной регистрации.
Согласно Федеральному Закону любые документы, оформляемые на основе информации из ЕГРН, заранее оплачиваются согласно установленному стандарту. Так, заказ выписки невозможен без уплаты госпошлины.
На 2017 год цена для обычных граждан составляет 750 рублей, а для предприятий и организаций предусмотрена более крупная сумма – 2200 рублей.
Заказ выписки из ЕГРН посредством визита в Многофункциональный центр считается одним из наиболее доступных и простых вариантов оформления документа. Организация предусмотрительно ввела возможность предварительной записи, поэтому не потребуется тратить время на ожидание в очередях. При этом сама бумага будет содержать абсолютно достоверную и полную информацию, как и при заказе документа иными способами.
Оформление выписки из ЕГРН с помощью МФЦ
Рассматривая то, как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ, нужно сделать лишь пару простых действий. Они все могут быть разделены по следующим этапам:
- Сбор документов. Еще до того, как человек посетит отделение компании, необходимо собрать перечень нужных для этого документов. В этот список входят: паспорт, доверенность на объект, справка об уплате пошлины, заявление (это может быть заполнено в отделении компании).
- Посещение отделения. После сбора документов, нужно посетить любое отделение компании. Там должна быть заполнена заявка в виде заявления, о котором говорилось ранее.
- Расписка. После того, как представители компании получат все нужные документы, они дадут расписку об их временном взыскании.
- Документ. Остается, всего лишь, забрать выписку с отделения и все.
Как правило, выписка выдается в течение пяти дней после оформления заявки. О сроках готовности человек может узнать с помощью SMS-сообщения.
Порядок получения выписки из ЕГРН в отделении МФЦ
- Сначала нужно набрать по телефону номер горячей линии МФЦ для записи на прием. Если такой метод вам не подходит, тогда можно приехать в само отделение МФЦ и встать на электронную очередь с помощью талона.
- Попав на прием к специалисту, надо предоставить ему все необходимые документ, которые нужны для подачи заявки на оформление выписки из ЕГРН.
- Сотрудник МФЦ должен написать расписку о том, что он принял у вас все необходимые документы, и рассказать о сроках готовности выписки. А так же по номеру данной расписки можно самому проверять статус поданной заявки.
- Далее остается только приехать в многофункциональный центр, чтобы получить готовую выписку.
Сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ?
Срок предоставления услуги по получению сведений из ЕГРН в МФЦ регламентирован. Услуга предоставляется в срок, указанный в административном регламенте каждого регионального отдела в МФЦ. Срок исчисляется со дня принятия заявления о предоставлении выписки из ЕГРН, обычно составляет 5 (пять) рабочих дней.
Выдача выписки из ЕГРН осуществляется на следующий день после даты, указанной в расписке МФЦ. В случае, если день получения выписки, указанный в расписке, является нерабочей, то выдача документа переносится на следующий рабочий день. Также можно заранее позвонить в МФЦ и узнать, готова ли выписка, в случае утвердительного ответа забрать ее раньше назначенного срока.
Соблюдение сроков контролируется сотрудниками МФЦ, в обязанности которых входит осуществления контроля за сроками оказания услуг.
Оформление выписки из ЕГРН с помощью МФЦ
Рассматривая то, как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ
, нужно сделать лишь пару простых действий. Они все могут быть разделены по следующим этапам:
-
Сбор документов.
Еще до того, как человек посетит отделение компании, необходимо собрать перечень нужных для этого документов. В этот список входят: паспорт, доверенность на объект, справка об уплате пошлины, заявление (это может быть заполнено в отделении компании). -
Посещение отделения.
После сбора документов, нужно посетить любое отделение компании. Там должна быть заполнена заявка в виде заявления, о котором говорилось ранее. -
Расписка.
После того, как представители компании получат все нужные документы, они дадут расписку об их временном взыскании. -
Документ.
Остается, всего лишь, забрать выписку с отделения и все.
Как правило, выписка выдается в течение пяти дней после оформления заявки. О сроках готовности человек может узнать с помощью SMS-сообщения.
- Чтобы получить выписку из ЕГРН, для начала стоит позвонить по телефону горячей линии МФЦ и записаться на прием к специалисту центра. Если возможность записи в регионе отсутствует, стоит сразу приезжать и брать талон в электронную очередь.
- В процессе приема специалисту необходимо передать пакет документов для получения выписки.
- На руки лицо получает от сотрудника МФЦ расписку, в которой говорится о принятии документов. Также Вы получите информацию о сроках и можно самостоятельно проверить статус готовности на сайте необходимого отделения по номеру расписки.
- Забрать готовую выписку из ЕГРН в оговоренное время в МФЦ.