Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от Замены Газовых Труб в Квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Штрафы за газ Газ – это залог семейного комфорта. «Голубое» топливо не только помогает приготовить пищу, но и обеспечивает квартиру или дом горячей водой и теплом. Но не стоит забывать, что природный газ чрезвычайно взрывоопасен. Регулярно по новостям можно услышать про новые аварии в разных уголках страны. Неудивительно, что наше правительство озаботилось этой проблемой, поэтому в последние годы были приняты законы, строго регулирующие эту сферу. Сегодня получить штрафы за газ можно даже за бездействие, причем суммы достаточно высоки. Поэтому, чтобы избежать штрафов, вовремя заключите договор на техническое обслуживание ВДГО (если вы представляете УК или владеете частным домом) или ВКГО (если владелец квартиры), и требуйте от подрядчика своевременного выполнения полного комплекса работ по закону.
Нарушение правил безопасности
- физические лица – от 2 до 5 тысяч рублей;
- должностные лица – от 10 до 40 тысяч рублей или дисквалификация на строй от года до трех лет;
- юридические лица – от 100 до 400 тысяч рублей или приостановка деятельности на срок до 90 суток.
По каким причинам меняют газопровод?
Официальная программа, разработанная государственными органами, предусматривает проведение капитального ремонта и бесплатную замену газовых труб в многоквартирных домах старой постройки.
Причиной для проведения работ могут быть:
- зафиксированная утечка газа (в этом случае оборудование меняется в квартире, где обнаружилась проблема);
- визуально заметные повреждения внешнего покрытия труб, способные привести к нарушению целостности газопровода (изменение в области сварочного соединения, утончение стенок свыше нормы);
- истечение срока эксплуатации коммуникаций (актуально для домов, построенных более 50 лет назад).
Коммунальные газовые службы сообщают, что замена газоподающего оборудования относится к плановым процедурам и производится согласно утвержденному графику. В период ремонта каждый владелец квартиры в четко обозначенное время обязуется предоставить свободный доступ в свое жилище.
Препятствовать работе мастеров строго воспрещается, так как они работают не с личным оборудованием каждого жильца, а с общеимущественными коммуникациями, находящимися на балансе у коммунального предприятия.
Можно ли отказаться от капитального ремонта
Подписав документ об отказе, собственник квартиры не может препятствовать строительным работам в доме, в состав которых традиционно включают замену стояков, подачи воды и газа. Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд и получить право доступа в жилье собственника. Таким образом, получается, что отказываться от строительных работ по общедомовому имуществу не рекомендуется. Отказ грозит тем, что владелец квартиры может в самый непредсказуемый момент остаться без отопления и воды. Основанием этого будет являться техническая невозможность применения старого и нового оборудования. Ремонт оборудования должен осуществляться за счет ЖКХ, брать деньги с жильцов в этой ситуации они не имеют права.
Как правило, сначала сотрудники местной управляющей компании обходят квартиры жильцов либо устраивают всеобщее собрание, на котором сообщается информация запланированном ремонте. ЖКХ желает получить согласие от жителей. Каждый собственник имеет право отказаться, никто не может заставить согласится. У сотрудников компании должны быть заготовлены соответствующие документы, которые подписываются в случае отказа.
Причины переноса газовой трубы
Вопрос о переносе газовой трубы может возникнуть в таких случаях:
- если нужно заменить старое оборудование, например, купить газовую колонку, плиту или котел, для которого нужно организовать больше места;
- если планируется сделать капитальный ремонт на кухне;
- если необходимо перенести газовую плиту в другое место на кухне, например, отодвинуть ее от окна и перенести ближе к раковине;
- если хозяева решили спрятать газовую трубу, перенеся ее с высоты вниз, например, под столешницу;
- если нужно улучшить функциональность кухни. Например, часто в новостройках газовую трубу устанавливают неудобно, например, газовая плита находится возле окна, а вытяжка в другом углу.
Новые правила подключения газа к частному дому: порядок действий и стоимость
- Газовые котлы могут быть размещены только в подвальном или цокольном этаже с возможностью размещения не более двух котлов или ёмкостных водонагревателей.
- Допустимо в помещении для размещения котлов устанавливать стеклопакеты при условии применения конструктивных особенностей, позволяющих легко их выбить.
- Обязательно оснащение жилого строения приборами контроля давления и температуры в газовой системе и счетчиками учета расхода газа.
- Газовое оборудование должно быть произведено на предприятии, имеющем специальный сертификат, позволяющий его выпускать, с приложением подтверждающих документов к оборудованию.
- Шланги присоединения газового оборудования должны быть герметичными, выполнены из материала, позволяющего подавать его в дом безопасно и длиной не более 1,5 метров.
- Расположение плиты должно быть таким, чтобы до противоположной стены оставалось не менее 1 метра.
- Плита должна быть оснащена системой контроля подачи газа «Газ-контроль» и между краном и шлангом нужно установить диэлектрическую муфту от блуждающего тока, а так же соответствовать ГОСТ 33998.
- Если газовая плита установлена под навесом, то для горелок требуется защита от задувания ветром.
- Требования к кухне следующие:
- высота потолков не менее 2,2 метров,
- объем: не менее 8 куб.метров для 2-комфорочной плиты, не менее 12 куб.метров для 3-комфорочной и не менее 15 куб.метров для 4-конфорочной,
- обязательно наличие окна, позволяющего проветривать помещение, вытяжного вентиляционного канала и зазора под дверью.
Отметим, что в Ленинградской области, например, властями принято решение выделить региональную льготу по газификации частных домов в размере 110 тысяч рублей по тем категориям, которые перечислены выше. Остальному населению — 70 тысяч рублей.
Рекомендации специалистов
Капитальный ремонт – это всегда неожиданно для жильцов. Главный совет для квартиросъемщиков – тщательно подготовиться к приходу работников газовой службы, чтобы впоследствии не возникало проблем с порчей имущества. Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, что делать с арендаторами, если в доме будет проводиться замена трубопровода? Их необходимо предупредить заранее о приходе работника службы, а также лично присутствовать при подписании документов.
Основные рекомендации специалистов по замене:
- работники газовой службы должны будут поменять счетчик, поэтому жильцам стоит заранее продумать, как он будет располагаться и где будет скрыт;
- на период замены стояка по дому жильцам перекрывают газ, поэтому лучше воспользоваться электрическими приборами для приготовления пищи;
- работники обязательно должны установить перекрывающий газ кран, а при наличии других газовых приборов – к ним тоже монтируется запорная арматура;
- трубу крепят к стене с помощью хомутов или кронштейнов;
- уклон системы газопровода от счетчика должен составлять 3%.
Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме
Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.
Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.
Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.
Причины переноса газовой трубы
Вопрос о переносе газовой трубы может возникнуть в таких случаях:
- если нужно заменить старое оборудование, например, купить газовую колонку, плиту или котел, для которого нужно организовать больше места;
- если планируется сделать капитальный ремонт на кухне;
- если необходимо перенести газовую плиту в другое место на кухне, например, отодвинуть ее от окна и перенести ближе к раковине;
- если хозяева решили спрятать газовую трубу, перенеся ее с высоты вниз, например, под столешницу;
- если нужно улучшить функциональность кухни. Например, часто в новостройках газовую трубу устанавливают неудобно, например, газовая плита находится возле окна, а вытяжка в другом углу.
МОСГАЗ входит в капремонт
Совсем скоро приступит к важной для Москвы и москвичей работе — участию в капитальном ремонте жилых домов столицы. МОСГАЗ имеет огромный опыт обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, способен обеспечить безопасное использование газа в быту, и именно вопросы безопасности диктуют сегодня необходимость реконструкции и мониторинга технического состояния внутридомового газового оборудования и бытовых газовых приборов в домах, включенных в список капитального ремонта. О том, как будет проводиться эта работа и каковы ее перспективы, рассказал Генеральный директор Гасан Гасангаджиев.
— Гасан Гизбуллагович, чем обусловлено участие МОСГАЗа в работах по капитальному ремонту жилых домов столицы?
— Если коротко, то это продиктовано необходимостью обеспечения безопасности москвичей. Ведь в домах, попавших в программу капитального ремонта, длительное время никто не занимался реконструкцией газовых систем, и здесь мы диагностируем износ оборудования и приборов. Эту проблему надо решать в рамках города, комплексно и системно, чтобы обеспечить гарантированную безопасность людей, проживающих в реконструируемых домах. Поэтому мы приняли решение об участии в этой работе под эгидой столичного Фонда капитального ремонта, и когда будут завершены проводимые ФКР конкурсные процедуры, начнем реализацию комплексных решений по реконструкции газовых систем в жилых домах, где идет капитальный ремонт. Эту нашу позицию поддержали и городские власти.
Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в МКД?
Как отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это вообще сделать?
Собственник не может отказаться от проведения капремонта в многоквартирных домах без видимых на то оснований. Это противоречит Жилищному кодексу, статье 169, а значит, является нарушением закона.
Единственное, что сможет сделать жилец, это не пустить рабочих в свою квартиру ( к примеру, если по дому проводятся работы по смене стояков или радиаторов). Но в случае дальнейших утечек и поломок именно жилец берет на себя ответственность за состояние конкретного участка коммуникаций и будет ремонтировать их за свой счет.
Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме. Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы – пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющей организации.
Если же вы один против – капремонт будет проведен, но без ваших взносов. Но помните, что если у вас нет на то оснований, жильцы могут взыскать с вас неуплату.
О том, чем грозит неуплата за капремонт, что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков, читайте здесь.
Нет, не правомерно! Если хозяин квартиры на четвертом этаже умер, возможно, есть его родственники (наследники), с которым УК должно связаться и решить проблему. Если нет и родственников, то есть иной выход: пригласить заинтересованных соседей, незаинтересованных лиц не менее двух человек, в присутствии всех вскрыть квартиру и сделать ремонт. После окончания ремонта квартира должна быть надежно закрыта и опечатана. Все это должно быть четко и ясно зафиксировано в соответствующем акте, который должен храниться в УК. Похоже, в УК просто не знают как это сделать, боятся возможных скандалов с заинтересованными лицами.
07.08. заменили стояк и возобновили газоснабжение только с первого по третий этаж, а в квартиру четвертого этажа нет доступа в связи со смертью хозяина. Все квартиры расположенные выше по этому стояку газового снабжения лишены по настоящий момент. Я проживаю на 5-м.
Замена газового котла в частном доме: документы, правила на 2020 г
- Написать заявление в газовую службу на получение разрешения.
- Получить список технических условий. Если выясняется, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подведения коммуникаций, тогда разрабатывается новый проект. Для этого нужно обратиться в фирму с лицензией.
- У фирмы по замене возьмите строительный паспорт. С ним, актом о состоянии дымоходных каналов, актом о соответствии оборудования нормам обращайтесь в газовую инспекцию.
- Проведение демонтажа, установки, сдача в эксплуатацию.
- Установка допускается только в нежилых помещениях с дверью.
- Для монтажа оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения от 8 м². Для закрытых устройств требования только по объему — от 9 м².