Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Граждане России, стран СНГ и других визовых государств могут подавать документы на ВНЖ в генеральное консульство Словацкой Республики по месту жительства или уже на территории страны в отделениях полиции по делам иностранцев (cudzinecká polícia).
Представительские услуги при открытии фирмы или ИП
Вам понадобится помощь партнёра по бизнесу либо специальных компаний-агентов. Дело в том, что директором фирмы или доверенным лицом ИП может быть гражданин Словакии или иностранец с видом на жительство.
С чем это связано? По словацким законам, за деятельность ООО или ИП должен отвечать конкретный человек, легально проживающий в Словакии. Учредитель компании перед законом ответственности не несёт. Он отвечает только за её открытие, распределение прибыли и ликвидацию. За деятельность фирмы полностью отвечает директор, а за ИП – его доверенное лицо.
В самых крайних случаях, когда, например, у ООО выявлено мошенничество с налогами, в тюрьму посадят не учредителя, а законного представителя. Но на практике этого не случается, так как представители отвечают за фирму только три месяца, пока учредитель не получит вид на жительство. Эти представительские услуги стоят от €500 до €2000.
Есть, конечно, в таком положении дел свои препятствия. При профессиональном подходе они преодолимы. Например, учредитель ООО или ИП не имеет права подписывать коммерческие документы и инвойсы, пока не получит статус ВНЖ. Но это станет возможным, если представитель фирмы и доверенное лицо ИП выпишет доверенность на учредителя.
Сколько денег нужно иметь на счетах в банке
Размер сумм на счётах регулируется законом № 404/2011 о проживании иностранцев и рассчитывается на основании прожиточного минимума. В 2019 году он составляет €205,07 ежемесячно.
Итак, на личном счёте владельца ИП должно быть €2461 (12-кратный размер прожиточного минимума) на один год для себя и каждого члена семьи старше 16 лет. Для несовершеннолетних детей сумма в два раза меньше – €1231.
При этом на предпринимательском счёте иностранца должно быть €4102 (20-кратный прожиточный минимум).
Для владельца фирмы сумма на личном счёте также равна €2461. А вот на счёте фирмы нужно иметь 100-кратный размер прожиточного минимума, или €20507. Указанную сумму опытный учредитель фирмы делит на две части: €5000 – уставной капитал и €15507 – беспроцентный кредит учредителя в пользу фирмы, предназначенный для её развития. Данный кредит учредитель сможет снять со счёта фирмы сразу после получения ВНЖ.
Денежные средства лучше держать на своих счетах три месяца, пока иностранная полиция проверяет соискателя. Некоторые снимают деньги сразу после получения справок из банков, чтобы купить или арендовать недвижимость. Но надо помнить, что закон позволяет полиции проверить финансовую состоятельность иностранного гражданина. И делает она это только в исключительных случаях – если документы покажутся подозрительными.
Чтобы получить ВНЖ в Словакии гражданину России необходимо соответствовать перечисленным ниже критериям. Подать правильно заполненную анкету-заявку и все необходимые документы в отделение миграционной полиции или посольство Словакии по месту жительства. Основными условиями для его выдачи являются:
- наличие на счету предпринимателя и личном 4400 и 2650 евро, соответственно;
- покупка или аренда жилой и бизнес недвижимости;
- регистрация и открытие собственного бизнеса.
Заявление основного заявителя и членов его семьи осуществляется одновременно.
В зависимости от целей получателя ему может быть оформлена временная или постоянная карта. Они имеют различный срок действия и продлеваются при необходимости:
| Тип карты | Срок действия, лет | Основание для выдачи |
|---|---|---|
| Временная | 2
3 5 6 |
Официальное трудоустройство
Собственный бизнес или индивидуальное предпринимательство Воссоединение семьи или наличие долгосрочного вида на жительство любого государства ЕС Обучение в ВУЗах Словакии |
| Долгосрочная | 5 | Резиденты, прожившие в Словакии не меньше 5 лет Долгосрочное ВНЖ, оформленное в ЕС Постоянное проживание в стране(2+ года) владельца вида на жительство на территории Евросоюза |
Капитал соискателя ВНЖ
Согласно актуализированному закону № 404/2011 от 21.10.2011 Сборника законов о проживании иностранцев в Словакии, соискатель ВНЖ должен иметь как на счете компании, так и на личном счете суммы, которые рассчитываются на основании прожиточного минимума.
Прожиточный минимум в Словакии в 2016 году составляет €198,09 в месяц. Учредитель ООО должен открыть в словацком банке счет компании и положить на него 100-кратный размер прожиточного минимума, то есть сумму в размере €19 809. На счете ИП должна находиться 20-кратная сумма, то есть €3961,8.
Уставной капитал компании составляет €5000. Оставшиеся €15 000, необходимые для получения ВНЖ, учредитель фирмы как частное лицо внесет на счет своей фирмы в качестве беспроцентного кредита для развития бизнеса. После получения ВНЖ этот кредит может со счета фирмы вернуться на личный счет предпринимателя.
При учреждении или покупки фирмы самый сложный вопрос – учреждение должности директора (или «конателя» по-словацки). Директором может быть только гражданин Словакии или иностранец, уже имеющий ВНЖ в Словакии. Для решения этого вопроса юридические фирмы учреждают временного директора компании (на четыре месяца) в лице гражданина Словакии. За это время учреждается компания и оформляется ВНЖ учредителя. Затем решение общего собрания фирмы о переводе учредителя в должность директора подается в иностранную полицию вместе с документами для получения ВНЖ. Получив ВНЖ, владелец фирмы становится ее директором и уже сам может руководить ею. Прежнего словацкого директора он может либо уволить, либо договориться с ним о продолжении работы.
Как и в России, учредитель, то есть владелец компании, не несет ответственности перед законом, отвечая лишь за учреждение, ликвидацию и распределение прибыли фирмы. Он не имеет право подписывать коммерческие документы и счета-фактуры (инвойсы). Конатель же отвечает за фирму перед законом, судами, налоговыми органами и иностранной полицией.
Пошаговый алгоритм оформления ВНЖ в Словакии
Для оформления словацкого вида на жительство иностранцу необходимо пройти шесть этапов:
-
Подтверждение основания.
Комплект документов формируется с учетом оснований для получения ВНЖ: в него могут входить приглашение на учебу, рабочий контракт, договор сотрудничества с словацкой компанией и т. п. -
Открытие национальной визы.
Для въезда на территорию Словакии необходимо оформить долгосрочное разрешение категории D. Выдачей документа занимаются словацкие консульства и визовые центры в стране проживания заявителя. -
Регистрация по месту жительства.
По прибытии в Словакию заявитель регистрируется по месту постоянного проживания, в качестве которого может рассматриваться собственная или арендованная недвижимость. -
Подача документов.
После предварительной записи на прием в отделение полиции по делам иностранных граждан, заявителю нужно передать документы на рассмотрение. -
Ожидание результата.
На рассмотрение заявления потребуется до 15−90 дней, в зависимости от основания. -
Получение карты ВНЖ.
При положительном результате заявителю сообщат о месте и времени выдачи карты вида на жительство, куда нужно будет явиться в назначенный срок.
Гражданство Словакии за инвестиции
В последнее время маленькая, но перспективная и уютная Словацкая Республика вызывает неподдельный интерес у иммигрантов с постсоветского пространства. Это и понятно — славянское происхождение, близкий менталитет, либеральное миграционное законодательство. ВНЖ в Словакии открывает границы еврозоны, поскольку Республика является членом ЕС и Шенгенского соглашения. Четких положений в законодательстве этого государства относительно того, как обрести словацкое гражданство за инвестиции, нет. Но на практике такие случаи есть, и каждый из них рассматривается в индивидуальном порядке. Покупка недвижимости в Словакии — неплохое вложение денег, поскольку стоимость жилья и коммерческих объектов относительно европейских расценок весьма доступная. Однако сам факт покупки имущества не является основанием получить ВНЖ в Словакии. Зато личная недвижимость поможет упростить процесс продления и получения вида на жительство. Перед рассказом о том, как получить гражданство Словакии гражданину России экономическим путем, поведаем об особенностях тамошней жизни.
Лица, получившие вид на жительство в Словакии, имеют больше привилегий и прав в республике по сравнению с соискателями, находящимися на ее территории в качестве туристов. Например, временные резиденты могут проживать в государстве дольше трех месяцев и открывать банковские счета. Другие возможности и преимущества, которые дает словацкий ВНЖ:
- въезд и выезд на территорию Евросоюза и Шенгенской зоны без предварительного оформления визы;
- запрос временного резидентства для ближайших членов семьи;
- трудоустройство и ведение бизнеса наравне с гражданами Словакии;
- получение медицинской помощи в государственных клиниках страны по страховому полису;
- запрос ПМЖ и гражданства спустя несколько лет проживания.
Сроки и стоимость оформления
Стандартный срок рассмотрения прошения иностранца о словацком ВНЖ Департаментом полиции составляет 3 месяца. Вышеупомянутый период может быть уменьшен до 30 суток для соискателей, иммигрирующих на основании работы (в том числе сезонной занятости), получения высшего/специального/среднего образования, осуществления особой деятельности или проведения научных исследований.
Цена за подачу заявления на получение первого словацкого временного резидентства и стоимость его продления различаются в зависимости от цели пребывания иностранца в государстве. Актуальные тарифы правительства по состоянию на 2023-й указаны в таблице ниже.
| Основание для оформления ВНЖ | Стоимость подачи заявления, в € | Продление ВНЖ, в € | |
|---|---|---|---|
| На территории Словакии | В посольстве/консульстве республики | ||
| Трудоустройство /сезонная работа | 165,5/33 | 170/35 | 99,5/16,5 |
| Учреждение бизнеса | 232 | 240 | 132,5 |
| Осуществление специальной деятельности | 99,5 | 100 | 33 |
| Воссоединение с семьей | 132,5 | 135 | 66 |
| Выполнение служебных обязанностей в качестве военнослужащего | 66 | 70 | 33 |
После получения положительного ответа на свое прошение об ID-карте временного резидента следует дополнительно уплатить 4,5 EUR за выдачу документа. Госорганы Словакии не выдвигают требований к детям по уплате консульских сборов.
Документы для получения ВНЖ
Для граждан России и Украины, которые чаще других выезжают жить за границу, важно знать, без каких документов заявку в Миграционной службе не станут рассматривать. Для россиян и украинцев действует такой список документов:
- заявление, написанное по образцу;
- паспорт для заграничных поездок с действующей визой;
- код ИНН;
- письмо от руководства иностранного предприятия, если россиянин трудоустраивается наемным сотрудником;
- трудовое соглашение, составленное с работодателем;
- диплом о получении специальности в ВУЗе;
- медстраховка на случай болезни;
- договор об аренде жилья за рубежом;
- справка об отсутствии судимостей;
- справка, составленная банковским сотрудником, о наличии на счете определенной денежной суммы;
- квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление услуги вид на жительство в Словакии;
- оплата создания карты ВНЖ.
ПМЖ (постоянное место жительства) в Словакии, оформление и получение
Этот вид постоянного места жительства в Словакии является самой распространенной формой иммиграции на постоянный срок, так как касается всех граждан третьих государств, не являющихся супругом/супругой гражданина Словакии, и основанием для подачи заявления на получение этой формы ПМЖ является наличие вида на жительство в Словакии как минимум 5 лет. Чаще всего заявление подают иностранцы, у которых вид на жительство в Словакии на основании предпринимательской деятельности или воссоединения семьи. Пять лет считается не с момента принятия решения о выдаче первого словацкого ВНЖ, ни с момента его получения, а с момента пересечения словацкой границы после принятия решения о выдаче первого вида на жительство в Словакии.
В пятилетний срок ВНЖ, после истечения которого разрешается подавать заявление на получение постоянного места жительства в Словакии, включается не более шести друг за другом следующих месяцев, а также не более любых десяти месяцев, в течение которых гражданин третьего государства находился за пределами Словацкой Республики после сообщения миграционной полиции о своем отсутствии в Словакии.
Европейская директива устанавливает, что в отличие от других целей вида на жительство в Словакии, ВНЖ с целью учебы считается в половинном размере.
Что касается обладателей синей карты, они обязаны прожить 5 лет в ЕС, из которых достаточно имеет словацкую синюю карту только последние два года. В пятилетний срок ВНЖ на основании синей карты ЕС включается не более двенадцати друг за другом следующих месяцев, а также не более любых восемнадцать месяцев, в течение которых гражданин третьего государства находился за пределами Словацкой Республики.
Заявление на получение этого вида ПМЖ в Словакии разрешается подавать только в полиции, которая может не принять заявление только в случае отсутствия самого заявления и заграничного паспорта. Следовательно, все остальные документы разрешается сдать попозже. Срок для принятия решения составляет 90 дней.
ПМЖ является очень надежным способом иммиграции, поскольку лишить иностранца ПМЖ не так просто. Полиция обязана лишить разрешения на долговременное пребывание в Словакии гражданина третьего государства, который, прежде всего:
- находится за пределами Словакии непрерывно больше шести лет,
- получил ПМЖ на основании пяти лет словацкого ВНЖ и находится за пределами ЕС непрерывно больше двенадцати месяцев,
- получил ПМЖ в Словакии на основании пяти лет действия синей карты и находится за пределами ЕС непрерывно больше двенадцати месяцев.
Интересным фактом является то, что после лишения разрешения на долговременное пребывание на этих трех основаниях, гражданин третьего государства имеет право не начинать процесс иммиграции в Словакии заново, подав заявление на ВНЖ, а подать повторное заявление на разрешение на долговременное пребывание в Словакии. Причем полиция имеет право отказать только по тем же причинам, как и в случае подачи заявления на первое разрешение на долговременное пребывание, следовательно, полиция не смотрит на то, что заявителя лишили ПМЖ в Словакии.
Возможный отказ в ПМЖ не является причиной для лишения на тот момент действующего вида на жительство.
Какие документы нужны
Один из популярных вопросов при получении ВНЖ в Словакии – как и какие документы необходимо подавать. Единого пакета документов для получения вида на жительство не существует. Для каждого основания он свой. Но есть основной костяк. Полный перечень документов подается в одно из мест на выбор заявителя:
- полицейское управление по месту предположительного расположения жилья заявителя в Словакии;
- в Министерство внутренних дел;
- посольство Словакии в России.
Последний способ занимает больше времени и стоить дороже из-за оплаты дополнительного сбора работы посольства и процесс пересылки документов на территорию Словакии, т.к. решение принимается именно там.
При запросе ВНЖ должен быть предоставлен следующий пакет документов:
- официальный бланк заявления МВД Словакии, заполненный на государственном языке;
- действующий загранпаспорт;
- фотографии, выполненные в соответствии с требованиями миграционной службы (цветные, размер 35X30 мм, лицо – три четверти снимка);
- справка об отсутствии судимости (для лиц старше 14 лет) с апостилем или суперлегализацией словацкого консульства;
- справка об отсутствии судимостей из страны, где заявитель проживал последние три года;
- документальное подтверждение финансового обеспечения на срок запрашиваемого проживания;
- подтверждение наличия места проживания (бронирование, договор аренды или договор купли/продажи квартиры);
- выписка с банковского счета о наличии на нем денежных средств на проживание в стране (прожиточный минимум на 2019 год – 205,07 евро в месяц);
- документ об оплате государственной пошлины;
- подтверждение цели въезда.
Сколько можно находиться в Словакии украинцу?
Карантинные ограничения в связи с эпидемией COVID-19 в Словакии отсутствуют. Разрешается краткосрочное пребывание в стране в срок до 90 дней. Для более продолжительного проживания необходимо получить статус временной защиты.
Где в Европе легче всего получить гражданство?
Паспорт Португалии после получения «Золотой визы». Кроме того, именно Португалия позволяет получить гражданство в ЕС проще всего. Чтобы не потерять статус, нужно находиться в Португалии всего семь дней в году.
Сколько денег должно быть для получения ВНЖ?
Прожиточный минимум на взрослого человека на момент написания статьи — 12 118 рублей. Если мы рассчитываем, сколько нужно денег для ВНЖ, опираясь на первый подход, то вклад может быть на сумму от 145 416 рублей (12118 х 12).
Иммиграционная политика Словакии
Стремясь вырасти до уровня «европейских старожил», – Австрии, Германии, – Словакия находится на этапе активного привлечения инвестиций и квалифицированных кадров. А значит руководство страны приветствует и создает необходимые условия для потенциальных иммигрантов, которые намерены легально трудиться во благо себе и своей новой родине. Поэтому, к примеру, расходы при оформлении документов для иммиграции в Словакию самые низкие среди всех государств Евросоюза, а ID-карту можно получить всего в течение 2 месяцев.
Конечно, лояльными иммиграционными законами преимущества Словакии не ограничиваются. Кроме этого, перед обладателями ВНЖ или гражданства Словакии открывается ряд других преимуществ:
- Свобода перемещения по странам Европейского содружества;
- Самая быстрая и экономная схема легализации в Европе;
- Нет требований по срокам нахождения в стране для продления ВНЖ;
- В Словакии пока относительно мало иностранцев;
- Низкий уровень бюрократии;
- Низкий процент по кредиту и ипотеке (как и во всей Европе);
- Возможность приобретения недвижимости (в том числе земли) на физическое лицо;
- Европейское образование для детей (хотя в Словакии признают дипломы и аттестаты украинских и русских школ и вузов).
Первое что дает доступ к этим преимуществам на долгосрочной основе – это вид на жительство в Словакии.
Какую недвижимость можно купить иностранцам?
После получения страной независимости в 1993 году, недвижимость в Словакии могли приобретать только местные граждане. Однако, вступление в Европейский Союз коренным образом изменило ситуацию. Теперь купить недвижимость в Словакии может не только любой иностранец, но и любая иностранная компания, независимо от того, контролируется ли она словаками или иностранцами.
Фактически, любая недвижимость в Словакии для русских, украинцев, белорусов является доступной. Главное, чтобы были средства на ее приобретение. Выходцы из постсоветских государств могут купить дом в Словакии, квартиру, коммерческий объект, участки на которых уже построены объекты или предназначенные для строительства. Исключение сделано для земель сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения. Такую недвижимость в Словакии могут приобретать только граждане страны.
В ряде европейских государств, приобретение иностранцами недвижимых объектов требует предварительного получения разрешений или лицензий от государственных органов. Обычно их получение является формальностью, но отнимает время и требует определенных расходов. Словацкое законодательство таких требований не содержит. Иностранный гражданин или зарубежная компания могут купить недвижимость в Словакии, не получая для этого никаких специальных разрешений.
Порядок приобретения недвижимости
Если иностранец уже находится в стране, задача — купить недвижимость в Словакии существенно облегчается, за счет знания местных условий и законодательства. Однако, в любом случае, при покупке недвижимости, приходится совершить целый ряд необходимых шагов. Покупателю потребуется:
- Изучить предложения по продаже недвижимости, отобрать подходящие под его цели объекты, провести их сравнение и остановить выбор на одном или нескольких.
- Провести переговоры и торг с продавцом. Достигнуть договоренности о купле-продаже.
- Заключить сделку в полном соответствии со словацким законодательством и оформить права собственности на себя.