Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование квартиры в Беларуси: все, что может оказаться полезным для вас». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Текущей гражданский кодекс наиболее четко и широко формирует круг наследников по закону, в нем довольно точно изложены принципы очередности наследования по закону. Есть всего 6 уровней очередности.
Законодательство раскрывает принципы наследования по праву представления. Речь идет о случае, когда наследником является умерший человек, в таком случае его наследство делится между уже его наследниками пропорционально. В рамках одной очереди наследники делят имуществу поровну, но наследники по праву представления делят между собой свою общую долю. Если есть 4 наследника первой очереди и 3 по праву представления, то последние разделят между собой на троих ¼ всего наследства.
Наследование по праву представления
В отдельно предусмотренных случаях, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства, если об этом указано в завещании.
Потомки умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследника, который мог быть отстранен от наследования по основаниям, указанным в законодательстве, могут быть отстранены судом от наследования по праву представления, если суд сочтет призвание их к наследованию противным основам нравственности.
Что значит наследование по закону
Нормы о наследовании в Республике Беларусь закреплены в Гражданском кодексе. Эти юридические факты имеют место быть, когда человек, которому принадлежит имущество, уходит из жизни. День смерти человека и считается днём открытия наследства. С этого дня его родственники, которые желают получить положенное им имущество, могут обратиться к нотариусу за оформлением своих прав. Можно наследовать как квартиру, дачу, офисное помещение, так и недополученную пенсию, вклады и счета в банке, автомобиль, ценные вещи, личные вещи и др.
Наследование в Беларуси возможно по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда человеком не составлено завещание в пользу определенного лица, то есть когда умерший не распорядился своим имуществом при жизни. В таком случае вступают в силу общие нормы о наследовании по закону, т.е. в порядке очередности.
Вступление в наследство по завещанию
Завещание составляется открытым или закрытым. Во втором случае оно должно быть написано и подписано рукой наследодателя, а также заверено нотариусом (без ознакомления с документом).
Принципиальная разница между наследованием имущества по завещанию и согласно закону заключается в том, что изъявляя свою последнюю волю, человек может самостоятельно распределить доли, назначить наследников независимо от степени их родства. При этом передать права умерший может на безвозмездной основе или с учетом выполнения поставленных условий.
Например, после организации погребения указанным способом, обращения в определенное похоронное бюро и т.д. В случае, если указанный человек не в состоянии исполнить волю умершего или отказывается от принятия наследства, оно передается «запасному» наследнику (если он прописан в завещании) или делится в соответствие с действующим законодательством.
Несмотря на то, что последняя воля усопшего считается приоритетной, существует ряд ограничений, которые могут вносить коррективы в оставленное завещание.
Независимо от пожеланий наследодателя, существует правило обязательных долей. Несовершеннолетние дети, иждивенцы и нетрудоспособные родственники первой очереди получают 50% от доли, которая положена им по закону, даже если завещание составлено не в их пользу.
Это право гарантируется законом и не облагается дополнительными условиями. Кроме того, умирающий не может требовать исполнения заведомо неосуществимых или противоречащих существующему законодательству условий. Например, заказывая пышные похороны, он должен предварительно оплатить стоимость ритуальных услуг или предоставить средства для покрытия предстоящих расходов.
Сделал гадость — сердцу радость?
Как подчеркнул Александр Гейно, кроме квартиры было имущество, о котором в завещании не упоминалось:
— Это предметы домашнего обихода. Они наследуются по закону родными братом и сестрой. Чтобы рассчитать обязательную долю в наследстве, необходимо оценить имущество, завещанное и незавещанное. Обязательная доля выделяется из незавещанной части, а если ее недостаточно, то и за счет завещанного имущества. Обязательную долю можно выделить и без учета предметов домашней обстановки, но это происходит исключительно по соглашению наследниками. К нему они пока не пришли. Миновало уже более полугода, но никто ко мне не обратился. То есть имущество так и остается на умершей, финальная точка в деле не поставлена. Если С. и М. не договорятся, это станет препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Как показывает практика, в таких конфликтах деньги и имущество никогда не являются самым главным. Первопричина где-то глубже.
— Бывает, долго разговариваешь с человеком, и он признается, что просто хочет сделать гадость. Но почему? Всплывает в разговоре какой-то эпизод из далекого детства, о котором вторая сторона даже и не подозревает. К сожалению, таких дел довольно много. Нотариусы работают не только с имуществом и бумажками, как многим кажется, но очень часто и с чувствами людей. Мне доставляет удовольствие, когда клиентам все понятно и они уходят из кабинета с улыбкой. Значит, я отработал как надо, — говорит Александр Гейно.
Первая стадия получения прав на наследство умершего – стадия открытия наследства. Открытие наследства начинается со смерти человека. Наследнику необходимо принести справку в загс о смерти, а загс, в свою очередь, выдает свидетельство о том, что человек умер. Такое свидетельство является основанием открытия наследства и заведения наследственного дела.
В случаях, когда человек пропал, не появляется по месту своего жительства, а попытки с ним связаться остаются безуспешными, появляется необходимость признания его умершим, чтобы оставленное им имущество не было бесхозным и не пришло в негодность. Первым делом необходимо написать заявление в правоохранительные органы, если розыскные мероприятия также ни к чему не привели, то следующий шаг – обращение в суд, где необходимо доказать, что длительный промежуток времени никаких сведений о местонахождении данного лица нет. Под длительным промежутком времени понимается срок равный 3 года, а если есть основания предполагать гибель данного человека – 6 месяцев. Если исковое заявление о признании умершим будет удовлетворено, то в последующем наследники смогут возбудить наследственное дело и оформить наследственные права.
Кто и что может получить в наследство
В наследство можно получить не только физические объекты, которые были в собственности у наследодателя (квартиру — только приватизированную, машину и пр.), но и счет в банке, долю в бизнесе, интеллектуальные права.
Не стоит забывать о том, что обязательства наследодателя также могут переходить вместе с наследством. Например, принимая в наследство квартиру, наследник обязан будет заплатить и долги по коммунальным платежам, которые за ней числятся.
Но наследникам переходят только те обязанности, которые связаны только с имуществом, а не с личностью наследодателя. Так, например, если наследодатель выплачивал алименты, никто из наследников не обязан делать это после его смерти.
Стать наследником можно после смерти наследодателя, которая подтверждается соответствующим свидетельством. Наследником может стать любой человек, за исключением тех, кто виновен в смерти наследодателя или покушался на его жизнь.
Юридический ликбез. Беларусь. Наследство.
Прежде чем рассматривать какие-либо другие глобальные вопросы, хочу затронуть вопрос наследства, ибо в последнее время все чаще приходится сталкиваться с этим.
Для начала опредимся, что входит в состав наследства.
Согласно Гражданскому Кодексу Республики Беларусь, наследственное имущество состоит из всего недвижемого и движемого имущества умершего, а также все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью (п.1. Ст. 1033 ГК РБ)
В наследство НЕ входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (алименты, пенсии, возмещение вреда причененые жизни и здоровью и проч. – п.2 ст. 1033 ГК РБ)
Также, согласно ГК РБ, если наследник принимает в наследство часть наследства от причетающейся ему доли, то он, по сути, принимает все причитающееся ему наследство. Это сделано для того, чтобы наследники не могли уноследовать только имущество, а от долгов отказаться. Например, просле смерти наследодателя остался невыплаченным кредит за автомобиль. Наследник не может принять автомобиль, но не принять кредит. Либо он отказывается и от того и от другого, либо берет все сразу.
В Республике Беларусь Наследование осуществляется двумя способами: по завещанию и закону. (п.1, ст. 1032 ГК РБ)
Для начала рассмотрим наследование по закону.
Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства (п.1, ст. 1032 ГК РБ)
Все в курсе, что наследование по закону идет по очередям. Итак:
1. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. (Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления)
2. При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. (Дети братьев и сестер наследодателя – его племянники и племянницы наследуют по праву представления)
3. При отсутствии у умершего наследников первой и второй очереди наследниками по закону третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери.
4. При отсутствии у умершего наследников первой, второй и третьей очереди наследниками по закону четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). (Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления)
5. При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.
Думаю, у многих возник вопрос что же такое «наследование по праву представления». Это проще объяснить на примере:
Умирает женщина, у которой было двое детей (сын и дочь), но, например, сын умер на несколько лет раньше своей мамы и у него остаются двое детей (внуки умершей женщины), таким образом, по закону имущество умершей бабушки будет наследоваться следующим образом:
50% — отойдет дочери
50% — умершему сыну. Но так как он умер, по праву представления эти 50% будут наследовать его дети: 25% — один ребенок и 25% — второй ребенок.
Обращаю внимание, что наследуют именно дети (Внуки наследодателя и их прямые потомки по праву представления), а не наследники первой очереди умершего сына. Если бы было так, то это имущество еще отходило бы и его вдове.
В данном случае мы рассматривали пример при котором наследник умирает ДО смерти наследодателя.
Но есть и обратная ситуация: когда наследник умерает ПОСЛЕ наследодателя, но ДО вступление в наследственное имущество.
(Кстати, напоминаю, что для вступления в наследство у вас есть полгода. ПОЛГОДА. Не забывайте это. Можно, конечно, пропустив этот срок, все же при помощи судов и других путей вступить в наследсто, но это такой гемор… уж поверьте мне, сходить к нотариусу и написать заявление – намного проще и менее затратно)
Итак, что получается, если наследник умирает после наследодателя и до истечения этих самых 6 месяцев.
В данном случае применяется так называемая Наследственная трансмиссия. Она заключается в том, что право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам.
Однако, право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Поясню. Например, умирает бабушка. Ее наследники сын и дочь. Каждому по 50%. Дочь, в течении 6 месяцев после смерти бабушки, разбивается в аварии, следовательно, эти 50% наследют ее наследники (например, ее двое детей по 25% от состава наследства бабушки), но в то же время, например, у мамы после аварии в состав наследства вошел только разбитый автомобиль и кредит за него. В этом случае, бабушкино наследство НЕ присоединяется к наследству ее дочери, а наследство дочери идет, какбы отдельно. Таким образом, дети могут унаследовать по 25% наследственного имущества от бабушки, но отказаться от наследства после мамы и не наследовать разбитый автомобиль и обязательства по кредиту.
Как документально обосновать право на наследство
Чтобы вступить в права наследования, надо не позднее 6 месяцев, считая с даты смерти наследодателя, обратиться в нотариальную контору по его последнему месту жительства. При этом потребуются комплект документов в составе:
- свидетельства о смерти (гербового, в оригинале, а также копии);
- паспорта наследника;
- документации о родстве со скончавшимся, т.е., свидетельства о рождении, о браке, о перемене фамилии и т.п.;
- документов на имущество, которое предполагается унаследовать (техпаспорт и свидетельство о государственной регистрации квартиры, договор купли-продажи квартиры, сведения о счетах в банке и др.)
Если каких-либо документов недостаёт, нотариус самостоятельно направляет запросы в соответствующие органы.
По мере готовности документации по открытому наследственному делу нотариус высылает почтовое извещение о том, что свидетельство о праве на наследство может быть вручено наследнику. На основании такого документа собственность на имущество беспрепятственно проходит переоформление.
Наследование по закону, очередность наследования
Если завещания нет или оно признано недействительным, то наследство делится по закону между родственниками по определенной очереди.
По статье 1057 Гражданского кодекса к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Стоит заметить, что супруг имеет право на половину имущества автоматически, но в дележке остального имущества он тоже участвует. Также подчеркнем, что на наследство имеют право все дети, в том числе и от предыдущих браков в равной степени.
По статье 1058, при отсутствии у умершего наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.
По статье 1059 наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.
Если у наследодателя нет наследников, то имущество считается выморочным и отходит государству по статье 1039 Гражданского кодекса. В нем сказано, что, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.
Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.
Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается. Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий. Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.
В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Гражданский кодекс о наследстве
Текущей гражданский кодекс наиболее четко и широко формирует круг наследников по закону, в нем довольно точно изложены принципы очередности наследования по закону. Есть всего 6 уровней очередности.
Законодательство раскрывает принципы наследования по праву представления. Речь идет о случае, когда наследником является умерший человек, в таком случае его наследство делится между уже его наследниками пропорционально. В рамках одной очереди наследники делят имуществу поровну, но наследники по праву представления делят между собой свою общую долю. Если есть 4 наследника первой очереди и 3 по праву представления, то последние разделят между собой на троих ¼ всего наследства.
1. Наследники первой очереди:
Супруги, дети и родители. Внуки и их прямые потомки вступают в права по праву представления.
2. Наследники второй очереди:
Родные сестры и братья. Племянники могут претендовать на наследство по праву представления.
Третья очередь – это родные бабушки и дедушки умершего. Наследники четвертой очереди – родные братья и сестры родителей наследодателя. По праву представления могут претендовать на наследство двоюродные братья и сестры умершего.
По закону наследству могут иметь отношение иждивенцы, что находились на обеспечении умершего. Для иждивенцев есть правило – они должны быть на обеспечении покойного период не менее одного года.
На нетрудоспособных же иждивенцев влияет и то, насколько близко они проживали к умершему. Согласно законодательству они могут претендовать не более чем на 25%, которое распределяется в рамках их очереди. Есть еще одна категория иждивенцев. Это те лица, что не входят в круг наследников, но все же были на иждивении у покойного на протяжении не менее года. Для них действует то же самое правило, что и для первой категории, описанной выше.
Изменение очередности наследования по закону
Очередность наследования по закону может быть изменена завещанием (читайте «Наследование по завещанию»), выделением долей обязательным наследникам, иными обстоятельствами.
При наследовании по закону бывают «недостойные наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию себя наследниками или других лиц к наследованию, либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке). Тогда очередность наследования может быть полностью или частично изменена».
Дети и наследство. Что надо знать о вступлении в наследство?
Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается. Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий. Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.
В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.
Страны: Беларусь
Города: Минск
Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Агентства недвижимости; Городские новости; Общество
Сюжет: Юридическая шпаргалка
Для фактического вступления в наследство необходимо совершить действия, которые подтверждают, что предмет наследования — это ваша собственность. Такие действия необходимо подтверждать документально.
Далее подается исковое заявление в суд по месту жительства получателя наследства, в котором должно быть указано:
- Информация о наследстве
- Кто оставил наследство
- Кто принял наследство
- Когда принято наследство
- Доказательства относительно времени принятия наследства
Затем, в случае положительного решения судом выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество. Свидетельство выдается в нотариальной конторе на основании решения суда.
- Денежная компенсация при увольнении
- Регистрация ИП в 2021 году в Беларуси
- Как выплачивают больничный
- Как закрыть ИП
- Водительская медкомиссия: как получить водительскую медсправку?
Некоторые аспекты получения наследства
Важно
И вроде как брату больше подходит дом, (потому что квартира в городе у него есть, а мужские руки проще поднимут дом, чем женские, да и гараж для его машины…), но он прекрасно понимает, что если в участок и дом надо вкладывать большие деньги и много времени, то квартира в городе принесет дополнительный доход уже завтра. Сестре же надоело болтаться по съемным квартирам… Ну, короче понятно… вчера еще мирно общавщиеся родственники становятся врагами и не хотят уступать друг другу. Печально, но таких случаев море. Как говорил всем известный Воланд, «квартирный вопрос испортил людей».
Если же добавить сюда завещание, то все становится ясно и понятно: дочери квартиру, сыну участокдомгараж. Все тихо мирно. Так захотела мама. По этому, я настоятельно рекомендую писать завещания.
Это свидетельство может получить нотариус, который имеет отношение к данному процессу наследования. Нотариус в самостоятельном порядке запрашивает все, требуемые ему данные у госорганов и структур. Таким образом, подтверждая право наследования данного лица или же доказывая, что он находится в последующем порядке очереди или же не имеет прав вообще.
Весь круг наследников устанавливается нотариусом в течение полугода. Для того, чтобы достичь результата раньше, необходимо обратиться с официальным заявлением и уточнением причины, которая должна быть уважительной и полностью обоснованной. Отказаться от наследования можно только целиком и полностью.
Как получить наследство в Республике Беларусь, если наследник не проживает на территории Республики Беларусь или является иностранным гражданином?
В соответствии со ст.1070 ГК Республики Беларусь принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие.
Исходя из буквального трактования нормы закона, гражданин в установленный законодательством 6-ти месячный срок со дня открытия наследства обязан подать заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в территориальную нотариальную контору.
Вместе с тем, бывают случаи, когда гражданин, желающий вступить в наследство, не проживает на территории Республики Беларусь. В таком случае, возникает необходимость в срочном прибытии в Республику Беларусь либо рассмотрении варианта о вступлении в наследство через своего представителя.
Представителями могут быть лица, уполномоченные на то доверенностью, в том числе адвокаты.
При вступлении в наследство через представителя (адвоката) необходимо определить, на территории какой страны находится гражданин, поскольку от этого зависит процедура легализации документов, необходимых для подачи нотариусу.
Так, если государство является участником Гаагской конвенции 1961 года, отменяющей требования легализация иностранных официальных документов, то достаточно проставления на официальных документах апостиля. Если же не является, то необходима консульская легализация. Кроме того, необходимо проверять заключен ли у Республики Беларусь с рассматриваемой страной международный договор о правовой помощи, который минимизирует процедуру легализации документов.
Далее, при вступлении в наследство через представителя (адвоката) лицу необходимо переслать легализованные документы вместе с доверенностью, в которой, помимо иных положений, специально необходимо будет прописать право на вступление в наследство через представителя. Указанный образец доверенности предварительно адвокат вышлет в адрес Клиента, а затем получит данный легализованный документ обратно. По данной причине необходимо изначально грамотно подготовить доверенность.
После получения документов в Республике Беларусь представитель (адвокат) на основании доверенности собирает недостающие документы, делает их официальный перевод, удостоверяет подлинность подписи у нотариуса, а затем все собранные документы и заявление о получении свидетельства о праве на наследство подает в нотариальную контору. Впоследствии, по истечении 6-ти месячного срока адвокат вправе получить у нотариуса все документы, зарегистрировать право собственности в территориальном агенстве по государственной регистрации и земельному кадастру, при необходимости заключить договоры на обслуживание жилого помещения, оказать необходимую помощь в продаже имущества в интересах Клиента либо выдать последнему все собранные документы.
От себя отмечу, что вариант вступления адвокатом в наследство в качестве представителя наследника выгоден в следующих случаях: 1) у наследников отсутствуют близкие родственники на территории Республики Беларусь; 2) между наследниками сложились конфликтные отношения либо не поддерживаются родственные связи; 3) наследники не хотят, чтобы родственники знали о вступлении в наследство (к примеру, при наследовании по завещанию).
Вступление в наследство через адвоката экономит для граждан необходимость оплаты расходов по прибытию в Республику Беларусь, экономит расходы и время на сбор необходимых документов и их перевод и гарантирует соблюдение всех требований закона при оформлении данной процедуры. Также это очень эффективно при вступлении в наследство иностранных граждан на наследство, находящееся на территории Республики Беларусь (к примеру, муж, жена, иные родственники или свойственники, постоянно проживающие на территории другой страны, наследуют после смерти их родственника недвижимое имущество в Беларуси).
Кроме того, это очень выгодно, если отсутствуют все необходимые свидетельства (к примеру, о рождении, о заключении брака, о смерти, либо подтверждающие родственную линию, если наследодатель находится в дальнем родстве с наследником), адвокат вправе собрать необходимые документы в рамках заключенного договора с клиентом и доверенности.
Приведу примеры из своей юридической практики.
Гражданин А. уже долгое время проживал на территории США, не имел возможности по различным причинам прибыть в Республику Беларусь для вступления в наследство, а также не доверял своей сестре М., которая проживала на территории Республики Беларусь. А. заключил договор на оказание юридической помощи с адвокатом и направил доверенность на ведение наследственного дела. Адвокат получил договор и доверенность, оформил их в соответствии с законом, осуществил сбор необходимых документов и подал их в территориальную нотариальную контору. По истечении шестимесячного срока получил свидетельства о праве собственности на движимое и недвижимое имущество и подал документы на государственную регистрацию. После регистрации в установленном порядке адвокат заключил договор на коммунальное обслуживание недвижимого имущества и выслал все необходимые документы в адрес наследника для последующего использования.