Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить ордер на квартиру в Ульяновске». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
Права и обязанности нанимателя
У нанимателя такого жилья прав гораздо больше, чем у арендатора квартиры на рынке. Он может:
- обменивать или заменять жилье;
- требовать у собственника жилья проведения своевременного капремонта;
- иногда по договору жилье можно сдавать в поднаем.
Наниматель обязан:
- использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено;
- поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его;
- вовремя вносить платежи за коммунальные услуги;
- сообщать наймодателю о событиях в жизни, изменяющих условия, по которым он получил квартиру.
Часто задаваемые вопросы
Приватизация жилья на основании ордера нередко заканчивается отказом. Обычно основными причинами становятся:
| Отсутствие регистрации заявителя, даже при указании его в ордере | Договор соцнайма заключается при условии наличия прописки. Лица, ранее зарегистрированные в квартире, в договор не вписываются. Отсутствие прописки не позволяет претендовать на получение жилья в пользование или владение |
| Отсутствие ордера | Утерянного по вине самого владельца или органами, ответственными за эксплуатацию зданий. Если виноваты уполномоченные органы, они обязаны сразу предложить заключить договор соцнайма. Для оформления потребуется выписка из домовой книги, поквартирная карточка и справка с лицевого счета |
| В ордере указан умерший человек | Но при этом у зарегистрированных жильцов имеется договор соцнайма. В этом случае отсутствие ордера не может становиться поводом для отказа в приватизации |
Как написать исковое заявление на раздел ордера муниципальной квартиры?
Понятия “раздел ордера” не существует. Отдельная муниципальная квартира с 01.03.2005 года не может стать коммунальной. Вы можете только разделить обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Ордеров на жилые помещения не существует с 01 марта 2005 года (с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ). С указанной даты применяются нормы о договорах социального найма, которые согласно ст.82 ЖК РФ можно лишь объединять, но никак не разделять (как это было предусмотрено ранее действовавшим ЖК РСФСР в отношении лицевых счетов на жилые помещения).
В настоящее время, Жилищный кодекс не дает возможности разделить ордер, как это было раньше. Можно разделить лицевые счета, установить порядок пользования комнатами, произвести обмен, разъезд, принудительный разъезд в судебном порядке. Возможны иные редко встречающиеся процедуры.
В данном случае в иске о разделе ордера муниципальной квартиры будет отказано.
Составление исковых заявлений осуществляется на платной основе. Если хотите составлять сами, изучите статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса.
Про не совершенолетних
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
— получили смотровой ордер в дом в нашем районе, квартира не понравилась — меньше площадь, коридор практически отсутствует, кухня так же меньше, чем сейчас. На этаже есть квартиры и другой планировки и равноценные по площади с нашей бывшей, но нам их не предлагают, а отправляют в другой район. Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации?
Моя семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий, в апреле месяце нам выдали смотровой ордер на квартиру, на получение которой мы дали согласие, сдали и подписали все документы. На данный момент не можем добиться никакой информации от департамента жилищной политики. Нам приходят письма что: Ограны исполнительной власти г. Москвы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством. Скажите пожалуйста установлены ли каким то законом сроки оформления жилья? Какой это закон?
Что делать, если ордер утерян?
С 2005 года местными администрациями, к которым перешли полномочия районных и городских исполкомов, не оформляются ордера на заселение жилплощади. Поэтому после 2005 года вы просто не сможете получить ордер. Вместо данного документа с нанимателем заключается договор соцнайма. В нём и фиксируется информация о нанимателе и его жилплощади.
Так как раньше основная часть жилья была ведомственной, то договор соцнайма заключала организация, обеспечивающая своих сотрудников квартирами. При этом ордер подтверждал факт вселения и оформлялся в госорганах. Но в современном законодательстве неприватизированное жильё пребывает во владении муниципалитетов, поэтому выдача квартирного ордера утратила смысл.
Если же владелец квартиры получил ордер до 2005 года, он сохраняет свою юридическую ценность и его нужно хранить в качестве документа. Но при этом наниматель всё равно обязан иметь договор соцнайма, потому что именно этот документ подтверждает его права на жилплощадь.
Если же документ потерян или его нельзя предоставить по другим причинам, его можно оформить заново. При этом наличие квартирного ордера значительно ускорит данную процедуру.
Если же вы утратили оба документа – и ордер, и договор о социальном найме, то не переживайте – вы всё равно сможете подтвердить свои права на жильё. Ведь в архивах местной администрации также находятся данные документы, а также сведения о том, что это жильё принадлежит именно вам.
Для получения копии ордера на муниципальную квартиру вы можете обратиться в Фонд социального страхования. Предоставление такой копии возможно при наличии определенных оснований.
Для начала необходимо предоставить следующие документы: паспорт и жилищную выписку, которые подтверждают ваше право на пользование жильем; копию договора найма или иных документов, удостоверяющих ваше право на бесплатное пользование помещением; письменное заявление в Фонд, с указанием вопроса и желаемого результата.
В вашем заявлении нужно указать основания получения копии ордера. Например, можно указать о наличии отказа от предоставления копии ордера со стороны администрации муниципалитета или о необходимости восстановить утраченный оригинал. При необходимости предоставить копию ордера в иностранную компанию, потребуется нотариальное заключение или иной документ, удостоверяющий права на недвижимость.
После подачи заявления в Фонд социального страхования, вам дадут ответ о порядке оформления и получения копии ордера. В случае положительного решения, гражданину будут предоставлены указания о дальнейших действиях.
Важно отметить, что копия ордера является официальным документом, подтверждающим ваше право на муниципальное жилье. При его получении, необходимо проверить все данные на правильность и достоверность.
Если вам потребуется помощь или консультация по оформлению копии ордера через Фонд социального страхования, вы всегда можете обратиться в местный отдел данной организации или в администрацию вашего жилого дома.
В заключение, получение копии ордера через Фонд социального страхования является одним из возможных способов оформления данного документа для граждан, имеющих право на муниципальное жилье.
Оплата услуг компаний, предоставляющих юридическую помощь
Если вам потребуется юридическая помощь при оформлении копии ордера на муниципальную квартиру, вы можете обратиться к специализированной организации или компании. Такие компании предоставляют услуги юристов и нотариусов, которые помогут вам в восстановлении прав на жилищную недвижимость.
Для получения помощи вам нужно будет заключить договор с компанией, в котором будет прописан порядок оказания услуг и оплата за них. При оформлении договора обязательно уточните, будут ли включены в стоимость услуг компании все необходимые документы и выписки, подтверждающие ваше право на муниципальное жилье.
Если вы решите обратиться к местному нотариусу или администрации, то можно получить бесплатное юридическое сопровождение в оформлении документов. Для этого вам потребуется написать письменное заявление в администрацию или нотариусу, в котором вы укажете свои данные и причину обращения.
В случае отказа администрации или нотариуса в предоставлении помощи, вы можете обратиться к другой организации или компании. При этом следует учитывать, что услуги юристов и нотариусов платные, и вам придется оплатить их работы по договоренности.
При обращении за юридической помощью необходимо иметь при себе паспорт и личевой счет на квартиру. Они могут потребоваться для оформления документов и подтверждения ваших прав владения жильем.
Возможность получить помощь в оформлении копии ордера на муниципальную квартиру может зависеть от вашего местного самоуправления и положений законодательства. Поэтому рекомендуется заранее уточнить в вашей администрации или консультацию у юриста, чтобы избежать неправильного решения или возможных правовых проблем.
Ордер на квартиру через муниципальные программы
Возникновение необходимости в ордере на квартиру может быть обусловлено различными причинами. Например, семья могла оказаться без жилья в результате стихийного бедствия или проблемы с жилищными условиями на предыдущем месте проживания.
Для получения ордера на квартиру через муниципальные программы необходимо обратиться в местный жилищный комитет или другую специализированную организацию. Заявитель должен представить определенные документы, включая паспорт и лицевой счет, а также доказательства своей нужды в жилой площади.
После рассмотрения заявления и предоставленных документов, комитет принимает решение о выдаче ордера на квартиру. В некоторых случаях может быть выдан временный ордер, позволяющий заявителю воспользоваться жилплощадью до заключения договора аренды или другой правовой операции.
Ордер на квартиру, полученный через муниципальные программы, может быть безвозмездным или условно-безвозмездным. Это означает, что заявитель не будет платить арендную плату или будет платить символическую сумму.
Следует отметить, что в разных городах и регионах правила получения ордера могут незначительно отличаться. Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы или пройти дополнительные этапы, связанные с жилищной проблематикой.
Муниципальные программы по предоставлению жилья существуют во многих городах России. Например, в Чебоксарах действует программа «Жилищный ордер», предназначенная для семей с детьми и других граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ордер на квартиру через муниципальные программы является одним из вариантов решения жилищной проблемы. Он позволяет заявителю получить временное или постоянное жилье. Однако, для получения ордера могут потребоваться определенные документы и пройти несколько этапов, связанных с подтверждением нужды в жилье и сохранностью предоставленных справок и документов.
Ордер на квартиру – альтернативы сегодня
Ордер на квартиру – это документ, который выдавался в Советском Союзе для получения жилого помещения. В современной России ордер уже не используется, однако существуют альтернативы данному документу.
Одной из альтернатив ордеру является договор аренды. Этот документ заключается между арендодателем (собственником квартиры) и арендатором (человеком, снимающим жилье). Договор аренды позволяет арендатору законно проживать в квартире, а арендодателю получать определенную сумму денег за использование своего имущества.
Еще одной альтернативой ордеру на квартиру является собственность. Приобретение квартиры в собственность позволяет официально стать владельцем жилого помещения. При этом необходимо оформить соответствующие документы, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
Также существует возможность получить жилье в рамках программы социальной поддержки. Государство предоставляет жилищные субсидии, выплачивает компенсации за аренду или предоставляет жилье во временное пользование. Для получения подобной помощи обращающийся должен соответствовать определенным критериям и пройти процедуру оформления документов.
Таким образом, хотя ордер на квартиру уже не используется, существуют различные альтернативы, позволяющие получить жилье в современной России. Каждая из них имеет свои особенности и требует соответствующих документов и процедур.
Ордер на квартиру: что это такое в 2023 году? Какие права дает?
Ордер на квартиру – это документ, который подтверждает право гражданина на получение жилого помещения. В современной России ордер на квартиру выдается в случае необходимости предоставления государственной социальной помощи в виде жилого помещения.
Ордер на квартиру дает гражданину право на получение жилья, предоставляемого государством, в соответствии с законодательством. Это может быть квартира в муниципальном жилищном фонде или жилище, выделенное из государственного жилищного фонда. Получение ордера является первым шагом в процессе получения жилого помещения от государства.
Ордер на квартиру может быть выдан в различных ситуациях, где гражданину требуется государственная социальная помощь в виде жилья. Например, это может быть случай, когда гражданин оказался в трудной жизненной ситуации, потерял жилье в результате стихийного бедствия или конфликта, стал жертвой преступления, либо имеет особые жилищные потребности.
Ордер на квартиру имеет правоустанавливающую силу и является официальным документом, подтверждающим право гражданина на получение жилья от государства. За получение ордера отвечают органы местного самоуправления или государственные органы, которые занимаются жилищным обеспечением населения.
Ситуации, когда ордер понадобится
Ордер на квартиру может понадобиться в различных ситуациях, связанных с получением или передачей жилого помещения. Во-первых, ордер является необходимым документом для оформления права собственности на квартиру. При приобретении квартиры по договору купли-продажи или дарения, покупатель или получатель должны предоставить ордер в органы регистрации прав на недвижимое имущество.
Во-вторых, ордер может понадобиться при передаче квартиры по наследству. Если наследодатель имел ордер на квартиру, то его наследники должны предоставить этот документ для оформления права наследства.
Также ордер может потребоваться при регистрации проживания в квартире. При смене места жительства или при переезде в другой город, граждане должны предоставить ордер в органы регистрации для оформления прописки на новом месте.
Ордер также может быть необходим при продаже или сдаче в аренду квартиры. При заключении договора купли-продажи или договора аренды, владелец квартиры должен предоставить ордер покупателю или арендатору в качестве подтверждения его права на жилой объект.
Ордер на квартиру является документом, который выдается гражданам для приобретения права собственности на жилую недвижимость. В прошлом ордер был основным средством регулирования жилищных отношений и имел правоустанавливающую силу. Однако, в настоящее время, после развала СССР и изменения жилищного законодательства, ордер потерял свою юридическую значимость.
Сегодня ордер на квартиру является историческим документом, который может иметь только историческую или коллекционную ценность. Он не дает права на собственность и не является действительным юридическим документом. Поэтому, если у вас имеется ордер на квартиру, это не означает, что вы автоматически становитесь ее собственником.
В настоящее время, для приобретения права на жилую недвижимость, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра. Только после этого вы становитесь собственником квартиры, а ордер не играет никакой роли в процессе приобретения или передачи права собственности.
Что делать при утере ордера
Как восстановить ордер, если он пришел в негодное состояние или утерян? Требуется сделать запрос копии в архив ЖЭУ отрывного талона, доказывающего факт получения прав пользоваться жильём. Но актуально данное действие будет, если за все прошедшие годы состав жильцов в жилье не менялся.
Если же за это время количество проживающих поменялось по причине смерти, рождения или выписки (прописки), то данные уже считаются недостоверными.
Ниже перечислим, какие документы нужны для восстановления ордера:
Если в мэрии не получилось восстановить ордер, поможет обращение в департамент недвижимости, находящийся в одном районе с жильем. В случае, когда и там вопрос не решился, остается обращение в службу 1 – го окна. Это ведомство обычно сразу откликается на возникшую проблему и гарантировано займется решением.
Нужен ли ордер, чтобы приватизировать жильё?
Этот вопрос часто затрагивается в процессе приватизации жилплощади. Ордер, равно как и договор соцнайма, так же, как и прочие документы, подтверждающие права на обладание жилплощадью, необходимо сдать в местную администрацию. Вместо этих документов соответствующий отдел местной администрации и владелец квартиры заключают договор о передаче квартиры в вашу собственность.
То есть ордер, как и договор о соцнайме, становятся ненужными.
Поэтому местные администрации акцентируют внимание на необходимости возврата им ордера, хотя этот документ уже потерял всякую законодательную силу. Если же ордер утрачен, то жильё можно приватизировать и без него. Достаточно написать заявление о том, что данный документ утрачен, а данные о том, что когда-то он всё же существовал, будут взяты из административных архивов.
А вот договор о соцнайме необходим в любом случае. Если же он потерян, то подлежит восстановлению. Ведь этот документ обязателен, он подтверждает ваши права на приватизацию жилья.
Конечно, ситуации бывают самые разные, и сотрудники администрации любят перестраховаться, и поэтому, если они упорно отказывают в приватизации в том случае, если у вас нет возможности предъявить ордер, то вы сможете осуществить приватизацию, обратившись в суд.
В этом случае суд уже в судебном порядке запрашивает архивные документы, подтверждающие право принадлежности вам жилья. Но случаи необходимости приватизировать жильё через суд – большая редкость и являются исключениями из правила.
Т. о., квартиру можно приватизировать и без наличия ордера. Хотя, конечно же, лучше бережно хранить все документы, в том числе и квартирный ордер, – ведь их наличие – это гарантия наиболее быстрого и простого оформления приватизации.
Как и где получить в случае утери ордер на квартиру
Если документ утерян или подвергался порче, что затрудняет использование, его следует восстановить.
Это потребуется при условии, что владелец помещения:
- не оформил договор с муниципалитетом;
- не получил свидетельство о собственности.
Для его восстановления следует обратиться в Ремонтно-эксплуатационную компанию или Жилищно-эксплуатационное управление, обслуживающее здание, в котором проживает заинтересованное лицо (см. Формы управления многоквартирным домом). Подать уполномоченному должностному лицу заявку на восстановление документа.
В любом случае, если документ утерян – дубликат его не выдаётся, так как в настоящее время выдача данного документа прекращена действием настоящего Жилищного кодекса.
Вместо этого, заявитель получает не дубликат документа, а выписку со сведениями:
- время и место выдачи документа;
- лицо, на которое он оформлялся;
- иные лица, вписанные в документ при получении жилья;
- адрес места расположения помещения;
- метраж, количество комнат и т.п.
Полученную справку следует предъявить по назначению.Если в обозначенных организациях сведений по запросу не найдено – заявитель получает мотивированную выписку с отказом.
С этой выпиской требуется подойти в архив администрации населённого пункта и подать заявку на поиск архивных данных.
Найденные в архиве сведения так же оформляются официальной выпиской и удостоверяются уполномоченным должностным лицом. Они пригодны к предъявлению по назначению – для приватизации или оформления социального найма.
Смотровой документ представляет собой одностраничную справку, которая выдается в мэрии города. В ордере указывается информация о гражданине, который проводит осмотр, адрес, площадь жилья и количество комнат.
Важно: Следует различать акт приема-передачи и смотровой ордер. Подписание последнего документа не накладывает на лицо обязанности на прием жилья.
Срок действия документа составляет 5 дней. За это время гражданин должен решить: принять предоставленную квартиру или отказаться, указав причины. При согласии лица в городской администрации начинается процедура оформления основного ордера на заселение.
Форма документа на заселение аналогично смотровому. Здесь указывается следующая информация:
- Данные о нанимателе;
- Количество людей, вселивших в квартиру;
- Сведения о каждом члене семьи;
- Информация о жилплощади (количество комнат, площадь и т.д.).
При этом одна часть ордера хранится непосредственно на руках у собственников, а другая – в архиве мэрии.