ВНЖ на Кипре( вид на жительство в 2024 году при покупке недвижимости, как получить, для Россиян, гражданину

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ на Кипре( вид на жительство в 2024 году при покупке недвижимости, как получить, для Россиян, гражданину». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Тема, которую обсуждают в этом году, – это новые лояльные условия Республики Кипр для получения гражданства. С весны 2014 года действуют новые правила, которые позволяют получить гражданство всего за месяц. Но эта программа рассчитана на инвесторов, для которых снижен порог вложений. Это так называемое экономическое гражданство, или гражданство за инвестиции.

Способы получения вида на жительство

Оформить ВНЖ/ПМЖ на Кипре можно более чем 15 способами — мы рассмотрим самые основные:

• приобретение недвижимости, инвестиции в экономику страны — упрощенная процедура получения ПМЖ действует для тех, кто инвестирует внедвижимость, акции компании на Кипре или паи местных инвестфондов, минимальная сумма — €300 000. Правом получения ПМЖ в этом случае обладает не только инвестор, но и члены его семьи;
• трудоустройство в местную компанию — подходит только та компания, у которой есть право нанимать иностранцев. Также ВНЖ могут получить те, кто работает в качестве домашнего персонала (повар, няня, садовник и т.д.);
• развитие стартапа —ВНЖ по программе Cyprus Startup Visa, которая позволяет открывать и вести стартапы на Кипре с целью улучшения экономики страны;
• виза цифрового кочевника — предназначена для удаленных сотрудников зарубежных компаний или самозанятых граждан, есть возможность взять семью с собой;
• стажировка, исследовательская и волонтерская деятельность — имеют право на получение ВНЖ лица, которые стажируются в кипрских компаниях, а также участники исследований и волонтеры;
• получение образования — имеется ввиду среднее и высшее образование, а также обучение на курсах греческого или английского языка;
• подтверждение статуса финансово независимого лица — если вы получаетестабильный доход из зарубежного источника в размере минимум € 2 000 в месяц или €24 000 в год, то можете претендовать на ВНЖ. Доступен переезд с семьей;
• воссоединение с семьей — вид на жительство выдается в случае вступления в брак с гражданином Кипра, также можно взять с собой несовершеннолетних детей и родителей.

Получить вид на жительство Кипра можно несколькими способами. Для удобства кипрское правительство разделило ВНЖ на несколько категорий. Каждая из них имеет свои особенности.

• Категория А. ВНЖ за открытие представительства международного бизнеса на Кипре.
• Категория В. ВНЖ за создание бизнес-проекта на Кипре. Для этого необходим минимальный капитал в размере 173 000 €.
• Категория С. ВНЖ при устройстве на работу. При этом работодатель должен удостовериться, что иностранец не претендует на место гражданина Кипра.
• Категория D. ВНЖ типа Pink Slip выдают иностранцам, которые арендовали или приобрели недвижимость на Кипре и при этом обязуются не вести никакой экономической деятельности в стране и могут подтвердить доход из-за границы например из РФ, в размере от 15 000 € в год.
• Категория F. Это непосредственно ВНЖ за покупку недвижимости, которые не дает права работать, вести бизнес или получать любые доходы в пределах Кипра.

ВНЖ на Кипре для иностранцев с зарубежным доходом

Иностранцы со стабильным доходом за пределами Кипра могут претендовать статус резидента. В качестве дохода засчитают зарплату, пенсию, доход от аренды или дивидендов. Такой тип ВНЖ называется гостевым, или Autonomous Visitor Permit.

Заявки на гостевой ВНЖ принимают только от граждан третьих стран старше 18 лет, их супругов и детей до 18 лет.

Заявителю необходимо подтвердить доход в размере 2000 € в месяц или 24 000 € в год. Требования к сумме дохода возрастают на 20%, если в заявку включают супругу или супруга, и на 15% за каждого ребенка. Чтобы получить гостевой ВНЖ на семью с двумя детьми, заявителю необходимо зарабатывать за пределами Кипра не менее 3000 € в месяц.

При подаче документов заявителю потребуется предоставить подтверждение проживания — договор долгосрочной аренды или купли-продажи недвижимости на Кипре. Минимальная стоимость покупки жилья не установлена.

Срок получения ВНЖ на Кипре для финансово независимых иностранцев составляет от трех месяцев.

Гостевой ВНЖ выдают на год, но статус можно продлевать неограниченное число раз. Заявление на продление подают не менее, чем за один месяц до окончания срока действия ВНЖ. На момент подачи документов на счету заявителя в кипрском банке должно находиться не менее 6000 €.

Гражданство Кипра: варианты получения

В целом же получить гражданство, согласно законодательству, можно четырьмя способами:

• по праву крови (ребенок, один из родителей которого имеет гражданство Кипра, может также его получить);
• заключив брак с гражданином Кипра. Прожив в браке больше трех лет, можно подавать документы на получение гражданства;
• «натурализация». Это программа для тех, кто постоянно живет на острове. Для получения гражданства нужно прожить не меньше семи лет из последних восьми, а также выполнить некоторые другие условия Республики Кипр;
• гражданство Кипра для инвесторов – то, о чем шла речь в начале. Лица, которые вкладывают достаточно средств в разные сферы экономики Кипра, от недвижимости до исследовательских проектов.

Гражданство за инвестиции: упрощенный путь для получения европейского паспорта

Наконец, самый быстрый и простой путь получения гражданства Республики Кипр, а с ним и статуса гражданина Евросоюза – это инвестиции. Существует несколько способов получения экономического гражданства.

В любом случае инвестор должен приобрести на острове недвижимость, общая стоимость которой превышает 500 000 евро после уплаты НДС.

Варианты инвестирования:

• Прямые инвестиции в недвижимость – от 2,5 миллиона евро (при групповом инвестировании – от 5 человек одновременно). Объединяет этих людей только то, что они одновременно вкладывают деньги в проекты. Такие группы собирают специальные компании-посредники, которые предоставляют услуги в сфере получения гражданства Кипра.
• Депозит. Инвестор должен иметь вклад (личный или корпоративный, если он является владельцем компании) на сумму от 5 000 000 евро.
• Инвестиции в другие сферы – от 5 000 000 евро.
• Предпринимательская деятельность. Это долгосрочный вариант, поскольку компания должна существовать на Кипре больше 5 лет, а за последние 3 года выплачивать государству (через налоги и разные фонды) не меньше 500 000 евро ежегодно.
• Инвестиции в государственные фонды страны. При этом распределение должно быть таким: 2 000 000 евро – в Фонд Развития и Инвестиций, по 500 000 – в Фонд Технологий и Научных Исследований и в Фонд Солидарности и Занятости.

Кроме того, по закону лица, которые потеряли в 2013 году вследствие реструктуризации банков больше 3 000 000 евро (введение налога на депозит), также вправе получить гражданство Кипра.

Что нужно знать дополнительно? Инвестиции должны быть минимум на 3 года. По истечении срока можно продать имущество, купленное для этой цели, кроме той недвижимости, которую обязательно нужно иметь (на сумму 500 000 евро).

Какие документы для получения ВНЖ Кипра вам нужны

Если вы инвестировали в недвижимость в республике Кипр и собираетесь подать заявку на постоянный ВНЖ (визу категории F), то вам необходимо подготовить пакет документов, состоящий из:

• Копия действующего паспорта заявителя и его членов семьи
• Резюме
• Заявление о наличии ежегодного дохода из-за рубежа в размере 30 тыс. евро минимум (оригинальные документы и аффидавит или заявление)
• Свидетельство о праве собственности или контракт купли-продажи построенного объекта недвижимости на Кипре с минимальной рыночной стоимостью 300 тыс. евро (оригинал или заверенная копия). Если свидетельство о праве собственности еще не было выдано, заявитель обязан подать контракт купли-продажи надлежащим образом, оформленный марками Офицером и Департаментом земельных ресурсов и устройства, а также подтверждение оплаты минимум 200 тыс. евро.
• Суммы, оплаченные за недвижимость должны быть c подтверждением того, что они перечислены на Кипр из-за рубежа.
• Официальные заявления заявителя и его/ее cупруги о том, что они не планируют оформлять трудоустройство на Кипре.
• Медицинский страховой полис заявителя и его/ее членов семьи
• Оригинал справки о несудимости надлежащим образом оформлен относительно заявителя и его/ее супруга (если заявитель находится за рубежом, тогда сертификат должен выдаваться из его/ее страны резидентства, и подаваться с официальным и заверенным переводом)
• Свидетельство о браке надлежащим образом заверенное (с официальным и заверенным переводом)
• Свидетельство о рождении детей надлежащим образом заверенное (с официальным и заверенным переводом)
• Другие документы, которые подаются с заявлением

Налоговыми резидентами Кипра считаются физические лица, которые провели на территории страны более 183 дней за календарный год.

В июле 2017 года парламент Кипра одобрил законопроект, расширяющий определение налогового резидентства. Теперь налоговым резидентом может также считаться физическое лицо, которое находится на Кипре не менее 60 дней в году и отвечает следующим требованиям:

• В течение года лицо не проводит более 183 дней на территории любой другой страны.
• Лицо не является налоговым резидентом никакой другой страны.
• Лицо проводит на Кипре как минимум 60 дней в календарном году.
• В течение налогового года ведет бизнес (осуществляет коммерческую деятельность) на Кипре, и / или работает по найму в государственном или частном секторах, и / или занимает управленческую должность в компании, которая является налоговым резидентом Кипра.
• Имеет жилую недвижимость (арендованную или в собственности).

Для получения ВНЖ на Кипре необходимо представить следующий список документов. К ним относятся:

• внутренний паспорт или другое удостоверение личности;
• 4 фотографии паспортного формата;
• выписка с банковского счета, которая подтверждает наличие у заявителя достаточного количества денег на проживание и самообеспечение;
• подтверждение причины получения ВНЖ: свидетельство о браке, договор о покупке недвижимости, бумаги на открытие своего бизнеса и его функционирование, подтверждение наличие родственников, детей, родителей на Кипре;
• справка о доходах, а также открытый счет в кипрском банке;
• договор аренды или покупки недвижимости.

Также необходимо оформить обязательную медицинскую страховку и перевод документов.

Как получить преимущества, которое дает ПМЖ Кипра

ПМЖ Кипра дает право иностранцу неограниченное время жить на острове. Однако для получения данного статуса необходимо пребывать в республике в течение минимум 5 лет или совершить крупные капиталовложения. Для выходцев из стран постсоветского пространства существует другой вариант переезда, предоставляющий право находиться неограниченно время на территории всего ЕС, в том числе и Кипра — это получение паспорта одной из стран Евросоюза (Румынии, Польши или Болгарии) по упрощенной программе через репатриацию.

Процедура легализации по корням доступна русским соискателям, украинцам и белорусам в связи с историческими изменениями границ европейских государств и активной миграцией населения. Получить паспорт ЕС в рамках репатриации можно в срок от 12 месяцев. Миграционные специалисты подробно проконсультируют по вопросам ускоренной легализации, а также помогут успешно оформить гражданство ЕС исходя из конкретных обстоятельств.

Приобретение недвижимого имущества

Иностранцы могут получить вид на жительство на Северном Кипре в течение двух недель, купив недвижимость. Цена недвижимости не имеет значения, так как в законодательстве нет требований относительно минимальной стоимости покупки для получения вида на жительство.При покупке недвижимости выдается вид на жительство сроком на один год. В течение первых трех лет его необходимо продлевать. После этого можно получить новое разрешение, заранее предоставив в компетентные органы правоустанавливающих документов.

Поэтапная инструкция:

• Покупка недвижимости, порог ее стоимости не указан, но она должна быть иметь регистрацию жилого фонда, как вариант можно внести 30% от цены в начальную стадию новостройки, на момент подачи заявки этого достаточно.
• Получить разрешение от местного органа власти Мухтар.
• Открыть банковский счет в банке и внести на него средства – для снижения риска отказа рекомендуется внести от 10000 до 15000 евро на одного взрослого заявителя и членов его семьи.
• Подать ходатайство в Иммиграционный офис.

Местное законодательство регулирует возможность выдачи вида на жительство иностранцам, являющимся учредителями начинающих компаний. Заявители должны удовлетворять следующим условиям

• быть единственным учредителем компании;
• располагать суммой в 20 000 евро;
• свободно владеть английским и/или греческим языком;
• главный офис должен находиться на Кипре.

Предприниматели также могут получить ВНЖ, если они соответствуют одному из следующих критериев:

• сфера их деятельности – сельское хозяйство, животноводство, птицеводство, рыболовство и имеющие лицензию на покупку земли, капитал в размере 430 000 евро и не представляющие угрозы для национальной экономики;
• предприниматели, имеющие лицензию на добычу полезных ископаемых или геологоразведку, с капиталом не менее 350 000 евро;
• предприниматели, имеющие лицензию на покупку земли, с капиталом не менее 430 000 евро и не представляющие угрозы для национальной экономики.
• Бизнесмены в любом другом секторе экономики, уполномоченные на деятельность компетентными органами, с минимальным капиталом 260 000 евро и не представляющие угрозы для экономики Кипра.

Для россиян, украинцев, белорусов и переселенцев с других стран СНГ главным вопросом является «Что дает ВНЖ на Кипре?» Так как государство относится лояльно к приезжим, то права им предоставляются максимальные. Ниже представлен перечень возможностей, которые становятся доступными для переселенцев, получивших вид на жительство на Кипре:

• свободно передвигаться в пределах страны;
• получить качественное образование;
• предоставление льгот на налоги;
• трудоустройство в любом месте, кроме госучреждений;
• получение социального обеспечения;
• участие в местных организациях;
• использование услуг и товаров, доступных местным жителям.

Постоянный вид на жительство в следствии приобретения недвижимости

Long-term residence permit – постоянный вид на жительство, который предоставляет право проживать на острове в течение более длительного срока. Это особенно актуально для тех иностранных граждан, в том числе, россиян, которые собираются в дальнейшем оформить гражданство Кипра.

Преимущества оформления разрешения на длительное пребывание на территории страны:

• не нужно постоянно переоформлять визы типа ВНЖ – Long-term residence permit продлевается автоматически;
• право жительства на Кипре и выезда за границу не более, чем на 2 года;
• возможность перевезти родственников при соблюдении некоторых условий их финансового обеспечения;
• свобода путешествий по странам ЕС.

Единственное, что не позволяет «лонг-терм», – это трудоустройство на острове. В целом политика правительства Кипра предполагает, что новые граждане Республики должны получать средства на жизнь из заграничных источников дохода, чтобы не создавать конкуренцию в борьбе за рабочие места для местного населения. Исключение из этого правила – бизнесмены и акционеры, которые открывают новые предприятия и создают рабочие места для киприотов.

Для граждан стран, которые не входят в состав Европейского союза, правительство Республики дает возможность получить постоянный вид на жительство по ускоренной программе. Для этого им необходимо совершить вклад в недвижимые объекты на Кипре. Это считается главным для участия в программе «Постоянный ВНЖ за инвестиции».

ВНЖ в государствах, не являющихся членами ЕС

Оформить статус на основании приобретения недвижимого имущества можно и в государствах, которые не входят в Евросоюз. В число таких стран входят:

1. Доминиканская республика. Данное государство отличается самыми простыми правилами получения ВНЖ. Чтобы стать обладателем статуса, необходимо подтвердить документально отсутствие проблем со здоровьем (СПИД и гепатит), наркотиками и с законом. В качестве подтверждения последнего требуется представить соответствующую справку из Интерпола. Если претендент на получение статуса еще и является владельцем недвижимого имущества в республике, «зеленый свет» при оформлении статуса гарантирован;
2. Турция. Минимальный предел стоимости недвижимости составляет 45 000 евро. Действует турецкий ВНЖ полгода. По прошествии данного периода разрешение подлежит пролонгации;
3. Панама. Получить вид на жительство можно, инвестировав в панамскую недвижимость как минимум 300 тысяч долларов. Помимо этого, мигрант должен представить справку об отсутствии судимостей.

Требования к оформлению документов и заявлений

Ускорению процесса получения гражданства Кипра способствует правильное оформление всех документов и заявления. Чтобы получение было успешным, необходимо соблюдать следующие требования:

• Все документы должны быть оформлены на греческом или английском языках. Если они на другом языке, они должны быть переведены на один из этих языков и заверены нотариально.
• Все документы должны быть оригиналами или заверенными копиями.
• Некоторые документы обязательно должны содержать штамп апостиля.

Вы можете подать вышеупомянутые документы и бланки на Кипре в отделе регистрации актов гражданского состояния и миграции, в районных отделениях в любом городе, а также в посольствах/консульствах за рубежом. Заявления рассматриваются отделом гражданства Департамента гражданской регистрации и миграции.

Почему вы можете получить отказ в гражданстве?

Существует несколько причин, по которым могут отказать в получении гражданства Республики Кипр:

• Несоответствие общим требованиям: для получения гражданства Кипра необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как постоянное проживание на территории страны, хорошее знания языка, отсутствие криминального прошлого и т. д.
• Нарушение правил иммиграции: если иностранный гражданин не соблюдает правила иммиграции или нарушает законы страны, это может привести к отказу.
• Несоблюдение требований по проживанию: необходимо прожить определенное количество лет на острове (обычно 7 лет). Если человек не соответствует этому требованию, ему могут отказать в получении гражданства.
• Несоблюдение требований по образованию: если нет высшего образования или определенного уровня знания английского языка.
• Проблемы с законом: если человек имеет судимость за серьезное преступление или является объектом уголовного расследования.
• Отсутствие достаточных средств к существованию: если человек не имеет достаточных средств к существованию, он также может быть отклонен при подаче заявления на получение гражданства.
• Несоответствие требованиям безопасности: если у человека есть связи с террористическими организациями или у него есть связи с другими странами, которые могут представлять угрозу для безопасности Кипра.

Похожие записи:

• Кто не платит налог с продажи имущества в 2023 году
• Какой подоходный налог был в СССР?
• Как узаконить уже построенный дом или пристройку?